报告预测下半年中国房地产行业将稳步复苏

　　国际评级机构穆迪日前发布题为《中国房地产市场焦点》的研究报告，认为随着销售温和增长、价格逐步回升以及库存持续减少，中国房地产行业有望实现稳步复苏。

　　报告认为，下半年全国房地产销售额将保持良好增长势头。报告援引国家统计局数据称，2015年前7个月，全国房地产销售额较去年同期增长16.8%。而穆迪长期跟踪的20家国内主要大型房地产开发商的合约销售额则同比增长12.3%。

　　报告分析，中国政府自2014年下半年以来出台的包括降准降息、放宽按揭贷款规定、降低二套房贷款首付比例等在内的一系列货币与调控政策对房地产业具有积极影响，是销售增长的主要原因，并将对未来12个月的整体销售提供支持。

　　报告认为，住宅价格下行压力将逐步缓和。2015年7月全国70个大中城市住宅价格继续回升。北京、上海和深圳这3个一线城市房价同时出现增长，是2014年10月以来的首次。同时，新开工面积和土地成交总建筑面积持续下降也将有助于减少库存。2015年前7个月住宅累计新开工面积同比下降17.9%，略高于今年上半年17.3%的同比降幅。

　　报告指出，在调整汇率形成机制后出现的人民币温和贬值对中国房地产开发商影响有限。国内利率可能进一步下调以及国内债券市场融资渠道保持畅通等其他因素将抵消人民币贬值带来的影响。