9月第三周（9.14-9.20）武汉房地产市场成交分析

　　据搜房网数据监控中心统计显示，上周（9月14日-9月20日）武汉共计成交新建商品房5094套，环比上涨4.00%，成交面积为52.94万平方米，环比增加6.78%；其中，新建商品住宅成交4610套，环比上涨4.32%，成交面积47.61万平方米，环比增加3.32%。

　　从各区域成交情况来看，东湖高新区新建商品房排名第一，成交套数为705套，成交面积8.00万平方米；其次是洪山区商品房成交667套，成交面积6.44万平方米；汉阳区商品房成交套数为614套，成交面积为5.96万平方米。

　　上周武汉卖房5094套 东湖高新夺销冠

　　据搜房网数据监控中心统计显示，上周武汉新建商品房成交5094套，日均728套；新建商品住宅成交4610套，日均659套。

　　从单日成交来看，上周商品房成交套数的峰值出现在9月17日，当天新建商品房成交802套，新建商品住宅成交685套。而在9月20日这一天，商品房成交偏低，成交662套；新建商品住宅成交量的最低值出现在9月14日，成交套数为609套。从下表可以看出，上周武汉商品房日成交超过800套的有一天，而超过700套的共计6天。

　　从区域新建商品房成交情况来看，上周，东湖高新、洪山和汉阳区排名前三，分别为705、667和614套。其次，成交超过300套的区域，还有江夏区405套、江岸区399套、东西湖区396套、黄陂区341套、江汉区322套。其他片区的新建商品房成交量均在300套以下。

　　从新建商品住宅成交情况来看，前三名同样为东湖高新、洪山和汉阳区。其中，东湖高新区以658套成交居首，其次是洪山区630套、汉阳区597套。其他成交超过300套的区域，还有江夏355套、江岸区353套、东西湖区332套、江汉区309套，以及黄陂区300套。

　　从主城区远城区成交情况来看，上周武汉主城区成交新建商品房3437套，占比67.47%；远城区成交1657套，占比32.53%。其中，上周武汉主城区成交新建商品住宅3143套，占比68.18%；远城区成交1467套，占比31.82%。

　　从上周非住宅成交情况来看，共计成交了484套，环比增长1.04%。其中，写字楼227套，商业198套，其它类商品房成交59套。

　　上周共12盘入市 “金九”楼市渐入佳境

　　据搜房网数据监控中心统计，武汉“金九”楼市开局平稳，不过在随后的两周中成交量持续上涨。第一周新建商品房成交4517套，新建商品住宅成交4197套；第二周新建商品房成交4898套，新建商品住宅成交4419套；第三周新建商品房成交5094套，新建商品住宅成交4610套。截至目前，武汉“金九”新建商品房成交量已突破1.4万套。而去年，武汉整个9月的新建商品房成交量为18522套。

　　据搜房网数据监控中心显示，上周（9月14日-9月20日）武汉共12盘入市。相比9月前两周分别有4盘和8盘入市，上周，武汉楼市的推盘力度明显加大。

　　据统计，上周入市的12盘均为住宅项目。其中，纯新盘共有3个，分别是位于黄陂区的天纵城、汉阳区五里上善华府和东湖高新区的融科天域。其余9个项目均为老盘加推，分别是幸福湾、保利公园九里、保利清能西海岸、瑞景天成、长投景城汉口年华、泛海国际桂海园、CBD楚世家、龙台二期桃源和东湖睿园。

　　就区域推盘量而言，上周主城区推盘力度远大于远城区，入市的12盘中，主城区占10盘，远城区有2盘。主城区中，江岸区和江汉区推盘量最大，其中，江岸区有3盘入市，江汉区2盘入市。

　　新入市的12个住宅项目，基本仍以服务刚需和改善性刚需为主。