2015年8月石家庄房地产市场成交走势分析

　　2015年8月，石家庄楼市共成交6397套，成交面积419529平方米。其中，成交量环比7月的5211套环比上涨22.76%，成交面积环比7月的385801平方米上涨8.74%；成交量同比去年8月的3964套上涨61.38%，成交面积同比去年8月的427188平方米下降1.79%。

　　商品房套数按类别分布

　　8月住宅备案成交3678套，占比57.5%，环比7月的3287套上涨11.9%，住宅成交面积295991平方米，占比70.55%；商业服务成交2159套，占比33.75%，环比7月的981套上涨1.2倍，商业服务成交面积55063平方米，占比13.12%；其他用房备案452套，占比7.07%，环比7月的832套下降45.67%，成交面积63871平方米，占比15.22%；办公用房备案108套，占比1.69%，环比7月的111套下降2.7%，成交面积4604平方米，占比1.1%。

　　住宅成交按户型分布

　　8月商品住宅成交量最多的区间是60-80平方米户型，成交1285套，占住宅总成交量的20.09%;位居其二的为100-120平方米户型，成交828套，占住宅总成交量的12.94%；60平方米以下户型居第三位，成交645套，占住宅总成交量的10.08%；80-100平方米户型居第四位，成交642套，占住宅总成交量的10.04%；120-150平方米户型成交218套，占住宅总成交量的3.4%；150平方米以上超大户型成交60套，占住宅总成交量的0.94%。

　　2015年8月份石家庄二手房共成交2549套，成交面积223351平方米，挂牌均价约为8691元/平米。其中，按区域分布来看，新华区共成交628套，占总成交24%；裕华区共成交693套，占总成交27%；桥西区共成交640套，占总成交25%；长安区共成交584套，占总成交23%；开发区公成交4套，占总成交不足1%。