东莞临深片区楼市量价齐升 “日光盘”频现

　　“金九”期间，由于深圳客争相涌入，东莞楼市“日光盘”频现。记者了解到，目前东莞临深片区已成为房价“主涨区”，有楼盘单价仅三个月就暴涨了四成。

　　临深片区“日光盘”频现

　　东莞中原地产研究部数据显示，主打深圳客的项目如锦龙湾畔花园和翔龙御湖居，分别以282套、94套排列第一、二名。继前一周翔龙御湖居和锦龙湾畔开盘双双售罄后，上周东莞楼市再现两个“日光盘”。其中珠江观澜御景推216套101～114平方米洋房，均价11500元/平方米；金地仟百汇推125套99～100平方米洋房，均价13500元/平方米，两者开盘2小时内即被抢空。

　　此外，上周末开盘的大运城邦花园也劲销300多套97～120平方米洋房，均价为19300元/平方米。“我们注意到，东莞近两周开盘并热销的大部分是主打深圳客的项目。据统计，以上5个项目合计认购洋房套数超过1200套，反映深圳客向东莞外溢势头仍十分强劲。”东莞中原地产策略研究中心总监车德锐表示。

　　临深区域成房价“主涨区”

　　深圳客争相涌入，导致东莞临深片区楼市量价齐升。目前，珠江观澜御景的洋房均价上涨了500元/平方米，半个月涨幅达4.5%；金地仟百汇洋房也从原来的9500元/平方米上升到13500元/平方米，仅三个月就暴涨42%。

　　车德锐认为，上周东莞住宅成交均价环比上升7.18%至10306元/平方米，背后的主要原因就是主打深圳客项目高价热销。如锦龙湾畔花园成交282套洋房（均价11956元/平方米），翔龙御湖居成交92套洋房（均价12492元/平方米），临深区域成为“主涨区”。从成交明细看，大部分镇区房价环比趋稳，松山湖、大朗、莞城有个别楼盘略微降价跑量，东莞住宅房价持续分化。