9-10月北京住宅成交量同比增长五成

　　中原地产研究部今日发布的统计数据显示，今年“金九银十”两个月累计，北京纯新建商品住宅和二手房住宅签约量达到了3.96万套，相比2014年同期的2.6万套上涨了52%。不过，从10月单月看，整体均呈现了环比下调的现象，纯新建商品房签约3467套，二手房住宅签约14382套，环比降幅分别为23%和17%。

　　中原首席分析师张大伟认为，10月成交量出现下调的原因很多，首先是长假假期影响，整体看，金九银十的概念在最近几年已经越来越淡化，特别是在7-8月淡季冲高的情况下，假期比较长的9-10月影响了市场签约，而且2015年9-10月的假期、阅兵均影响了签约。其次，通州限购的影响，从市场成交看，通州市场变化剧烈，9-10月相比之前减少接近千套，进而影响了全市的成交量。第三，成交均价依然明显上涨，10月新建纯住宅签约价格达到了3.1万元每平方米，这也是9月来的第二个月均价超过3万元每平方米；二手房均价为3.6万元每平方米，环比涨幅达到了2.5%。