10月全国首套房贷平均利率4.89% 创历史新低

　　从全国首套房贷款平均利率走势来看，10月全国首套房平均利率为4.89%，继续创历史新低。环比上月4.91%，微降0.02%；同比去年10月的6.74%下降1.85%。在融360监测的35个城市和地区中，共有19个城市和地区首套房平均利率跌破5%，占比接近6成。其中一线城市有三家，分别是北京、上海和广州；二线城市有6家，分别是天津、青岛、南京、重庆、杭州和成都，平均利率最低的为上海的4.57%。

　　融360调查数据显示，在全国35个城市532家银行中，10月有436家银行首套房利率折扣上升，占比81.75%；折扣利率下降的有64家银行，占比12.03%；与上月持平的31家银行，占比5.83%，10月共有20家银行停贷。

　　融360分析认为，10月利率折扣上调的银行占多数，是受央行8月降息降准的影响，8月降息后，贷款基准利率已经达到历史最低位5.15%，银行能够提供的优惠幅度有限，只能上调利率折扣。如果按8折计算，相当于4.12%的实际贷款利率，这对于多数银行来说，会对资金成本构成一定压力，因此，大多数银行会上调至9折或以上的折扣利率。