11月第一周深北京银行首套房贷平均利率4.39%

　　根据融360监测的最新一周（11.2-11.6）房贷数据显示，降息两周后，北京房贷市场终于有了动静。目前北京首套房的平均利率折扣8.95折，同时受降息的影响，执行利率降至4.39%，而降息前的平均利率折扣为8.96折，按照降息前5.15%的基准利率计算，执行利率为4.61%，降息前后平均利率折扣相差0.22%，与本轮降息基点基本吻合。在融360监测的50个重点城市中，北京是当前全国平均利率第四低的城市。

　　首套房方面，仅广发银行贷款利率调整为8.5折；二套房方面，中信银行二套首付调整为5成。

　　降息后北京各家银行房贷政策保持稳定

　　本周，北京首套房利率折扣最低仍为汇丰银行提供的8.2折，且仅有广发银行将贷款利率调整为8.5折，其余银行均保持不变。由此看出，本次降息后银行对利率优惠政策调整反应不大，降息两周后仅有两家银行做出调整，在降息后的一段时间内，都不会有大幅度的优惠。

　　首套及二套房利率分布

　　在首套房利率分布方面，在融360所监测的30家银行中，平安银行、杭州银行、民生银行停贷，除渣打银行、中信银行、南京银行外，其余24家银行均提供首套房利率优惠。

　　有17家银行利率低于9折，分别是汇丰银行、包商银行、农业银行、北京农商银行、广发银行、渤海银行、建设银行、华夏银行、工商银行、招商银行、中国银行、交通银行、北京银行、邮储银行、光大银行、东亚银行、友利银行；9折的银行有5家；提供9折以上优惠利率仅有2家。可以看出利率8.8折的银行占据主流。另外，首付方面，27家银行全部为3成。

　　二套房利率分布方面，在融360所监测的30家银行中，除平安银行、杭州银行、民生银行停贷以外，其余27家银行利率均为为基准上浮10%；二套房首付5成的银行有23家，6成的银行有4家。