上周（11.16-11.22）深圳二手房成交2214套 均价4.08万元/平

　　上周（11月16日-11月22日）深圳二手住宅共成交2214套，环比下降2.2%；成交面积为17.8万平方米，环比下降5.22%。10月的周均成交套数为1683套，而9月的周均成交套数为2325套。11月至今深圳市二手成交又有所反弹至周均成交2241套左右的水平，这与九月的水平相差不远。

　　从长周期看来，目前深圳二手市场的成交量仍然处于下跌趋势中，此外二手房价涨幅也在6月触及了历史高点附近后开始下行。从历史数据来看，股市步入熊市半年之后，会对楼市的价格有负面影响。无论从各方面来看，我们现在都处于一个关键的时间节点。

　　上周（11月16日-11月22日）深圳二手住宅成交均价为4.08万元/㎡，环比上升9%。在此需注意成交价格受到了成交结构的影响，周数据的价格波动较大，参考价值有限。

近10周深圳二手住宅周成交量价走势图

　　从二手成交的分区情况来看，龙岗二手房成交依旧占比最高，为28%。罗湖及宝安二手房成交量分别居区域排名第二、三位，占比均为19%。南山二手房成交占比为13%，福田占比为17%。

上周各区二手住宅成交套数占比