胡润研究院：高净值移民人士平均愿意投入507万人民币用于海外置业

　　11月28日，胡润研究所发布《2015汇加移民?胡润中国投资移民白皮书》，白皮书显示2015年最受中国公民喜爱移民前往的前十个国家分别为：美国、英国、加拿大、澳大利亚、新加坡、新西兰、德国、韩国、匈牙利和葡萄牙。

　　在受访人群中58%的海外置业主要用于自住，27%为了投资，5%为了度假。平均投入507万。

　　受访的高净值人士平均愿意投入507万人民币用于海外置业，其中58%的人表示购置的物业主要用于自住，27%的人是为了投资，另有5%的人表示买房是为了度假时使用。这是“度假型置业”首次出现在胡润-汇加移民专项调研“置业目的”的结果中，与目前地产投资中度假型地产继住宅和商业地产后渐成“新宠”的趋势同步。

　　未来三年最愿意投资的物业类型仍然是住宅，但比例从去年的79%下降到66%。

　　在问及“三年内愿意投资的物业类型”时，66%的受访人认为投资型住宅是最值得购买的物业类型；商铺、写字楼和酒店等由于涉及运营管理和回报率等问题，在高净值人群中的热度远不如住宅；而基础设施、农业、仓库/工业等更多是企业关注的投资方向，个人在这方面投资需求较弱。

　　三年内愿意投资的物业类型

　　来源：《2015汇加移民?胡润中国投资移民白皮书》

　　将近一半的受访者选择学校附近购置物业；繁华、便利的市中心排名第二，为26%；华人区排名第三；而较为安静的郊区仅吸引了7%的人购置物业。

　　46%的受访人表示愿意在学区内购置物业，这里的学区指地理上靠近学校（在学校附近，去学校交通便利），与国内强调入学资格的“学区”略有不同；繁华、便利的市中心排名第二，为26%；华人区排名第三；而较为安静的郊区仅吸引了7%的人购置物业。

　　置业区域

　　来源：《2015汇加移民?胡润中国投资移民白皮书》

　　受访高净值人士的海外资产占其总资产的16%。注重海外投资的同时，追求稳健收益。

　　受访高净值人士的海外资产占其总资产的比例为16%。其中，36%的受访人表示目前已经把5%-20%的资产投入海外，对比去年增长了11%；22%的人表示仅在海外投入5%以下的资产，比去年减少30%；同样也有22%的受访人已将20%~50%的总资产用于配置海外资产，比去年增加7%；另有5%的人在海外投入了50%以上的资产，对比去年减少3%。这几项数据的对比首先说明中国的富裕阶层日渐注重海外投资，目前已经有意识地扩大海外资产的比例；其次，高净值人士普遍追求稳健、控制风险——尽管投资比例在5%~20%和20%~50%这两个区间内的人数都在增加，但后者的增幅明显小于前者，此外将半数身家放在海外的投资者比例也在减少。