深中通道即将开工 深圳中山2015年最新房价对比

　　中山与深圳房价差距有多少？中山是否为珠三角八城的房价洼地？下图这些数据能让你对深中两地的楼市有直观的认识，即目前中山的整体房价只有深圳的八分之一，同时还是珠三角城市中房价最低的城市。

　　●近期楼盘成交价格比较

　　即便是单一楼盘价格比较，深圳楼盘的均价也远超中山楼盘。例如，深圳11月份开盘的6个项目里，龙岗区的华侨城四海锦园最低，但均价也要26500元/平方米；南山前海的深物业前海港湾花园均价则高达58000元/平方米。

　　而中山方面，即使是部分位置良好、已经在近期涨价的项目依旧远低于深圳楼价。例如东区越秀星汇品峰11月的网签价格为6886元/平方米，翠亨新区大盘锦绣海湾城的网签价格为7124元/平方米，已经属于价格偏高的中山高档楼盘代表，但与深圳楼盘相比，依旧有巨大的价格差距。

　　●常住人口

　　中山：319.27万人

　　深圳：1077.89万人

　　目前深圳只有三成人有自己的房产，而中山大部分常住居民都有自己的房产，这将迫使深圳人置业往东莞、惠州和中山外溢。

　　●成交量与房价

　　根据中山国土局公布的数据显示，11月份中山新建商品房网签套数高达14509套，环比上涨15.1%，同比上涨46.9%。网签成交面积为128.6万平方米，环比上涨10.8%，同比上涨34.4%。根据合富辉煌监测中山国土局数据显示，11月份中山商品房网签均价5808元/平方米，环比今年10月均价5798元/平方米持平，同比2014年11月均价下降4%。

　　根据深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，11月深圳共成交5668套新建商品住房，环比上涨1.49%，同比下跌2.06%；成交面积达58.4万平方米，环比上涨7.74%，同比上涨1.63%。11月新建商品房住房成交均价44761元/平方米，环比上涨33.22%，同比上涨68.68%。

　　●他城比较

　　珠三角八城里，深圳房价远超其余城市，11月份新建住房均价高达44761元/平方米，是楼价第二高的广州市的2.6倍。而11月新建商品房网签价格仅5808元/平方米的中山比毗邻的江门市楼价还要低53元/平方米，是珠三角八城中楼价最低的区域，完全称得上是价格洼地，而深圳房价则是中山的7.7倍。

　　●区域比较

　　从市内区域来看，中山方面坦洲镇和古镇镇新建商品房网签均价勉强超过7000元/平方米，东区、南朗镇、小榄镇、五桂山、火炬开发区和石岐区这6个区域达到6000-7000元/平方米水平线，同时尚有板芙镇和民众镇的新建商品房均价低于4000元/平方米。

　　而深圳方面，最低的宝安区房价已达到36609元/平方米，盐田区也接近4万元/平方米，而罗湖区、福田区和南山区均突破4万元/平方米，最高的南山区房价已经高达56171元/平方米，是中山坦洲镇的7.8倍。