盘点：2015年深圳房地产市场大事件

　　2015即将过去，2016迎面走来。在今年，深圳楼市被众多人以“疯狂”形容，身处其中的我们不断地被房价刷新三观。而交织上演的一件件楼事组成了2015的深圳楼市，演绎着其中的疯狂。以下为大家盘点十个深圳2015的地产大事件，看看过去的一年深圳的楼市疯狂在哪里。

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　　330新政出台

　　3月30日，中央放出房地产政策“大招”，即政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%；政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。政策三：个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。自330政策推行后，深圳房价和成交量迅猛上升。

　　点评：330政策一出，深圳楼市一发不可收拾。今日楼市之疯狂有政策的推波助澜。入市门槛和成本的降低刺激了购房者入市，但同时把房价也激起来了。

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　　二手房反价

　　自“3·30”房产新政后；广东省深圳乃至全国的房价一路飙升；二手房市场被激活；反价违约纠纷不断；深圳市史无前例出现了大规模的“毁约潮”；社会诚信承受着严峻考验。深圳二手房业主反价更是成常态，业主捂盘惜售现象时有发生。有业主签了合同收了定金，却开始反价，或直接终止交易。买卖双方的博弈甚至上升到法庭相见。6月19日，深圳的一名二手房业主因反价毁约成被告，新政后深圳首例强制交易案开庭。

　　点评：诚信还是要讲的，毕竟房子可以再卖过，信誉可是回不来了，还可能因毁约被告上法庭，得不偿失。

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　　日光盘

　　推出即售罄的事在深圳楼市里屡见不鲜，日光盘成为楼市热销的代名词。而开盘现场人数众多，开盘现场胜似演唱会的鸿荣源·壹城中心的开盘更是引人瞩目。11月17日，6000余人在深圳湾体育馆抢1637套房源，推出房源全部售罄，创造了日光盘。

　　点评：开盘现场规模已达到演唱会的规模。无数日光盘诞生，楼市的疯狂在喧嚣，人们在开盘现场上演了一场又一场抢房大战。

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　　顶级豪宅数量深圳居全国第四

　　一项调查数据显示，在中国，顶级豪宅仅分布于九个城市：北京、上海、广州、深圳、厦门、杭州、南京、海口、三亚，深圳位列第四。据悉，深圳顶豪市场继2015年集中爆发后，2016年将成为深圳的超豪元年。其中，千万级别豪宅供应量将达到万套以上，3000万元／套的豪宅供应约2000套，4000万元－5000万元／套豪宅约650套。

　　点评：深圳的豪宅没有最豪，只有更豪。连刚需房都向着豪宅的价格靠拢，曾经的豪宅价格在现阶段已然成为刚需价。

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　　地产中介大战

　　地产中介之间的竞争在火热的深圳楼市下显得更为激烈。线上线下的O2O比拼不停：链家地产接入互联网，上线了租房移动APP“丁丁租房”，打出“租客免佣金”的口号。中原地产全新推出“好房子”O2O平台。链家进入深圳后，与中原地产交锋不断，双方在O2O平台、门店数量、人才招募等方面不断施行新策略。除了竞争，地产中介也存在合作的可能，58同城重金收购安居客；链家宣布与深圳第二大房产经纪中联全面合并。

　　点评：没有永远的敌人，也没有永远的朋友。想要捕获购房者的心，得先从服务上下工夫。对于他们而言，实惠、服务周到才是消费的根本。