2016年深圳房价或上涨15%-20%

　　昨日，中原集团发布年度业绩数据显示，2015年中原集团全年成交金额9205亿人民币，同比增长42%，刷新地产中介行业的新纪录。此外，2015年中原集团佣金收入152亿元人民币，同比增长30%；成交宗数达55万宗，同比增长20%。

　　值得一提的是，2015年房价领涨全国的深圳，在中原集团的成交纪录中功不可没，成交金额占比约三成。据悉，深圳中原全年成交金额达2880亿，成交宗数76550宗，全年佣金收入39.73亿人民币。其中，深圳2015年全年共有五个月单月佣金收入超过4亿，12月份单月佣金收入5.23亿元。

　　“2015年深圳房价数据都突破历史新高。”据深圳中原董事总经理郑叔伦介绍，2015年深圳新房的成交量比2014年多了65%；价格方面，2015年深圳新房均价跟2014年的新房均价相比上升39%。“2015年年初的时候深圳新房均价大概是2万元/平方米，到年中的时候是3万元/平方米左右，而年底深圳的新房均价超过4万元/平方米。”

　　二手楼方面，郑叔伦表示，由于深圳实行限购，2015年深圳二手房销售面积并未突破2009年的1345万平方米，但二手房平均成交价格提升近六成。“2014年年底深圳二手房均价大概是3万元/平方米，但2015年年底深圳二手房均价差不多4.8万元/平方米。”

　　“2016年深圳房价涨幅可能在15%~20%。”郑叔伦认为，随着深圳整个经济的持续增长，预计2016年深圳房价会小幅增长，作为楼市投资客可理性购买投资。

　　对于东莞等临深片区值不值得购买投资，郑叔伦表示，这个主要看“大深圳”若作为一个直辖市，会不会把临深城市包括进来。“买房跟一个城市还是很有关系的。买房不单是一个房，本身地段很重要，这个地段包含整个基础建设，包括整个配套方面。深圳跟东莞、惠州，虽然城市与城市之间距离很近，但其配套是不一样的。所以我觉得如果只是一个靠近深圳的城市，不一定值得投资。但如果其未来纳入深圳的管理，未来的配套能跟上的话，是可以投资的。”