2015年广州二手房价上涨10% 天河房价全市最贵

　　刚过去的2015年，广州二手楼市红红火火，全年网签总量冲破5万关口，高达52365套，比低迷的2014年多了29922套，成交量翻了一番，市场火爆，房价同样水涨船高。根据搜房网广州二手房数据中心监控的数据显示，广州2014年全年网签均价为14344元/平方米，2015年则走高至15791元/平方米，环比上涨10.09%，按照每平方米计算，去年广州买家购入二手房需比前年多付1447元/平方米。

　　6月成全年房价最高位 高达16512元/平方米

　　从全年房价变化趋势来看，二手房价的变化与成交量基本呈现正相关的趋势，根据搜房网广州二手房数据中心监控的数据显示，6月份成为全年房价的最高位，网签均价为16512元/平方米，环比上涨2.86%，同比前年涨幅达20.12%，广州多个板块出现业主反价潮。

　　不过临近年底，受传统楼市淡季影响，加上经济下行、人民币贬值等因素，下半年度业主开始转为降价卖房套现，导致房价逐步回落，12月份，广州二手房网签均价最终以15868元/平方米收官，环比11月下滑3.11%，下跌510元/平方米，而与2015年1月的15057元/平方米网签均价相比，仅增加了811元/平方米，涨幅为5.39%。

　　搜房网广州二手电商商圈经理姚奎兴指出，6月份房价走高，主要是由于4月份刚承受了330新政和央行降息的利好，5月份央行再度降息，业主的心态转硬，抬高了叫价，导致6月份的房价走高，其后即使央行再降息，市场已经有了心理预期，因此房价未有再进一步超越这个高位。

　　26299元/平方米！ 天河房价成2015年全市最贵

　　广州二手房价出现普涨，其中天河区的二手网签均价从2015年10月份开始更是连涨三个月，在2015年12月份以26299元/平方米超越越秀成为全市房价冠军，同时也成为2014年以来的最高房价纪录。

　　根据搜房网广州二手房数据中心监控的数据显示，2015年12月份广州全市网签均价为15868元/平方米，天河比全市均价贵了整整10431元/平方米，可见在改善型购房需求的爆发推动下，对天河房价上涨造成极大的推动作用。

　　搜房网广州二手电商商圈经理姚奎兴认为，天河房价在去年底走向最高位，是由于学位房房价的上涨，拉高了天河整体房价，他表示，天河学位房的房价从2015年10月开始上涨，幅度在2%-3%之间。“曾有业主放盘一套带华阳小学省级学位的朝晖苑单位，一开始叫价320万元，去年10月中时抬价至360万元，最终被一位买家在去年12月以350万元买下。”姚奎兴说。

　　增城网签均价破万收官 是2014年的3倍多

　　去年5月份挂牌后，增城正式纳入广州市，撤市设区带来的重大利好影响，加上地铁13号线、21号线等将打通增城到广州市区的“任督二脉”，吸引了大批的广州客涌向增城置业，增城2015年全年共网签4724套二手房，而2014年的二手住宅网签量仅1420套，2015年的网签量是2014年的3倍多。

　　增城楼市的火爆，也推高了增城二手房价的走高，根据搜房网广州二手房数据中心监控的数据显示，2014年期间，增城的单月二手网签均价均未破万，2014年12月份以8191元/平方米收官，不过进入2015年，增城房价破万逐渐成为常态，二手住宅网签均价一年内五度破万，2015年5月份挂牌后，增城全年房价最高位在10747元/平方米，下半年度由于一手盘开盘的冲击导致均价稍有回落，不过最终2015年12月份的网签均价仍高达10261元/平方米，同比2014年同期增加2070元/平方米。