2015年广西防城港房地产市场运行情况分析

　　2015年以来，在公积金新政、央行五次降准降息等多种房地产利好政策的影响下，防城港市房地产开发完成投资及商品房销售逐渐回暖，资金紧缺现象有所缓解，商品房屋新开工面积增速大幅提高。

　　一、房地产开发完成投资情况

　　1-12月，全市房地产开发投资为80.20亿元，同比下降10.2%，降幅较1-11月扩大1.2个百分点，较上年同期收窄0.7个百分点。在开发完成投资总额中，商品住宅完成投资58.48亿元，下降1.9%，办公楼完成投资3.93亿元，增长149.6%，商业营业用房完成投资13.05亿元，下降14.8%，其他房屋完成投资4.74亿元，下降13.7%。

　　二、房地产销售情况

　　1-12月，全市商品房累计销售185.11万平方米，同比增长18.6%，增幅比1-11月提高11.9个百分点。其中，住宅累计销售面积为170.55万平方米，增长18.0%，办公楼累计销售面积为3.50万平方米，同比为全增，商业营业用房累计销售面积8.81万平方米，下降6.7%，其他房屋累计销售面积2.26万平方米，增长5.9%。

　　三、房地产运行特点

　　（一）下半年以来投资下行态势得到有效抑制。在全国去库存的大背景下，防城港市积极落实各项去库存措施，取消限购、限贷规定，调整放宽信贷、公积金贷款条件，各项利好政策的叠加使房地产开发投资下行态势得到了有效抑制。2015年尽管房地产投资总量仍比上年同期减少，但自二季度开始各季降幅均比上年同期有不同程度的缩小。