清远暂不实行首套房首付二成新政

　　据了解，清远暂不实行二成首付政策。清远不少开发商及银行人士明确表示，清远首套房首付最低25%，二套房首付比例最低30%。

　　猴年春节前夕，央行发出了房贷“大红包”：在不实施“限购”措施的城市，首套房贷款首付最低20%，二套房贷款首付最低30%。不过，据了解，清远暂不实行该政策，清远不少开发商及银行人士明确，清远首套房首付最低25%，二套房首付比例最低30%。

　　清远无缘房贷新政

　　从2015年“3·30”新政伊始，央行多次祭出大招去库存。时隔4个月，央行再次放宽住房信贷政策，宣布自2016年2月2日起，不限购城市执行首套房首付20%、二套房首付30%的信贷新政。对于手头不太宽裕的购房者来说，或许只要付二成首付就可以买套房子了。

　　这一消息让不少关注楼市的消费者振奋。很多人认为，清远是不限购城市，按道理可以稳稳地享受新政福利。不过根据最新消息，清远市民或无缘这份厚礼。

　　据了解，广东省房贷出台了新执行方案，根据广东省市场利率定价自律机制统一要求，除广州、深圳地区，佛山（含顺德、南海）、珠海、中山、江门地区对首次购买普通商品住房的居民家庭首付最低为20%，其他地区仍为25%。二套房贷方面，大佛山区域及珠海、中山、江门的首付调整为可执行最低三成，其他地区仍为最低四成。

　　商贷首付最低25%

　　“有小道消息称，清远首付二成，但仍没得到确认，不过跟我们合作的两家国有银行目前可以做到首套首付25%，二套首付30%。”一位开发商说，如果房贷新政也能在清远执行，当然是重大利好。

　　不过，根据广东省市场利率定价自律机制统一要求，对首次购买普通商品住房的居民家庭，除广州、深圳地区，佛山（含顺德、南海）、珠海、中山、江门地区首付最低为20%，其他地区仍为25%。但在二套房贷方面，即对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，广东省（深圳除外）内，除广州外，其他地区首付比例为不低于30%。

　　笔者从开发商及银行方面了解到，个别国有银行首套和商业银行首套最低首付25%，二套最低首付三成。也有商业银行执行首套首付三成，二套首付四成。“如果是纯公积金贷款，首套首付可以二成，目前我们最低是25%。”一位商业银行人士表示，文件内容是由省里统一决定的，是根据各市的房地产情况所作的调整。