上周北京3个楼盘入市 租赁市场量涨价平

　　上周末北京仅3项目入市，分别是分别是位处通州新城西侧北端温榆河畔的新地国际家园、石景山的金融街（长安）中心以及位于房山的汇金·世界城枫丹郡。其中金融街（长安）中心2016年首次开盘，2小时所推房源售罄，劲销2亿。

　　上周末北京共3盘入市

　　根据亚豪机构数据统计，上周末（2月27-2月28日）北京仅3盘入市，分别是位处通州新城西侧北端温榆河畔的新地国际家园、石景山的金融街（长安）中心以及位于房山的汇金·世界城枫丹郡。

　　其中，金融街（长安）中心于2月28日加推5号楼72新房源，2小时售罄，销售金额2亿元。

　　除上述3盘的入市，本周末不少楼盘也逐渐开门迎客，27日碧桂园·官厅湖开启二期新品湖景洋房，短短1小时吸引上百位错过一期房源的客户。

　　据亚豪机构统计，3月北京住宅市场预计将有27个项目入市，其中包括清城国际中心、万泽·经海广场、紫金印象等在内的10个纯新盘，以及包括首开保利·熙悦诚郡、首开·熙悦尚郡、金融街(长安)中心等在内的17个老项目后期。

　　亚豪机构市场总监郭毅分析认为，经历了1月与2月的供应低迷之后，2016年销售季于3月份正式开启。不过基于北京住宅市场的新特征，在2月的沉寂之后，3月也并不会出现井喷现象。

　　的确，记者致电多个预计3月入市的项目，发现不少项目已经推迟开盘计划，例如紫金印象、冠城大通百旺等，更有项目打算封盘涨价。

　　“您最好3月1日之前来售楼处，我们马上要封盘了，在开盘价格要上调了。”合景领峰loft的销售如是说。

　　节后首周北京租赁市场量涨价平

　　近日，随着大量的外来务工人员陆续返京、学生陆续返校，北京节后租赁市场迎来高峰。伟业我爱我家集团北京公司自大年初五正式营业以来，租赁市场走势明显趋热。

　　从伟业我爱我家集团北京公司市场研究中心的数据来看，各个门店新增的租赁客户需求平均比春节前期上涨了15%左右，约看量增长约30%。相比二手房市场，租赁市场的火热也丝毫不逊色。

　　据统计，门店新增客户中，租住客户占据将近七成。而租房需求较年前相比，增多明显，除了往年在京人员日常居住的需求外，孩子上学及外来务工首次来京工作的比重也有所增加。其中面临房屋到期再选择及孩子上学等租房需求占据比重最大。

　　记者发现由于存在大量客户为了避免节后租金上涨，因而年前提前租好房屋，所以租金方面，上涨幅度并没有以往明显。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示在各种需求集中入市的情况下，数据表明，今年的租赁市场与往年有所不同，赶在元宵节之前提前进入“春天”，并呈现持续高涨趋势。