-
深圳新房市场新一轮涨价 再现千人抢房景象
2016/3/5 8:43:32 来源:中国产业发展研究网 【字体:大 中 小】【收藏本页】【打印】【关闭】
核心提示: 在刚过去的2月,虽然有春节因素存在,深圳楼市的火热却未退却。深圳规土委数据显示,2月新房均价达48095元/平创新高,同比大涨72.1%;而在二手房方面,上月在刚过去的2月,虽然有春节因素存在,深圳楼市的火热却未退却。深圳规土委数据显示,2月新房均价达48095元/平创新高,同比大涨72.1%;而在二手房方面,上月共成交8496套,据深圳中原研究中心监测,成交价刷新历史高点,达52600元/平。
购房者加速入市 新盘现场现千人抢房
深圳楼市在2月的爆发与楼市调控传闻不无关系。事实上,从春节前盛传深圳将出台调控措施起,楼市一直在酝酿爆发行情。美联物业全国研究中心分析称,目前正值政策窗口期,且深圳调控楼市的信息频传,或将加速置业者入市步伐。
上个月底,位于南油片区的某二手房项目开盘,历时三个小时近200套房源全部售出,最低单价为5.7万,最高单价达6.8万。近日开盘的福永盘也同样获得“售罄”的结果。据腾讯房产了解,当日推出的190余套房源遭千名购房者抢购,均价约4.2万/平。对于如此高价,有网友自嘲,以前瞧不上福永,现在轮到福永看不上自己了。
来自湖南的梁先生也是千名购房者其中一员。去年年初,他在怀德公元买了一套89平三套,当时单价才刚过2万,由于小女儿要上学,所以想再买一套。他表示,这个价格有点贵了,就算是投资,今年也不如2015年涨得凶。
在售楼盘现涨价行情
而与购房者积极入市相呼应,尽管2月楼市处于推盘休整期,在售的楼盘迎来一波涨价潮。以宝安福永片区的中粮凤凰里为例,去年12月开盘均价达3.5万/平,今年2月27日加推,均价已飙至4.2万/平,涨幅达20%。同处宝安的宏发世纪城二期南区价格也有上涨趋势,作为石岩首个旧改项目,去年11月的均价约3.4万/平,3月其预计加推3-5房户型,据开发商方面透露,单价或达4-5万。
此外,位于布吉的万科麓城等项目均有不同程度的涨价。
3月深楼市有20个项目入市 南山盘占7个
据美联物业全国研究中心统计,3月份深圳预计有20个项目开盘及加推。从楼盘分布情况来看,南山盘多达7个,高价项目偏多,深圳湾公馆、曦湾天馥和汉京九榕台三个项目价格均将超10万/平,且以大户型为主。据其检测,原特区外所推新盘较多,多以90平以下户型为主,其中,龙岗也迎来7盘开盘加推。
美联分析称,目前正值政策窗口期,置业者或积极入市,因此,3月入市的项目去化率将不俗。而在价格方面,上涨动力虽稍显欠缺,但仍将存在小幅上涨的情况,刚需可抓紧时间入市。
郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如有侵权行为,请第一时间联系我们修改或删除,邮箱:cidr@chinaidr.com。 -
- 直达16个行业
- 热点资讯
- 24小时
- 周排行
- 月排行