一线楼市集体“暴走” “京沪深”两会后或出新政

　　一线城市和部分二线城市近期暴涨的房价，已经引发相关地方政府和多个部委的强烈关注。

　　对此，有知情人士推测，北京、上海、深圳这三个一线城市已经在储备政策，“两会”后便可能出台相应的调控措施，具体内容可能包括严格限购审核、扩大市场供应、打击捂盘惜售、规范金融杠杆等，以抑制房价过快上涨。

　　不过，由于一线城市近段时间房价的暴涨，是供需关系紧张、信贷宽松、税收优惠，包括地方政府推出的高价地、中介机构的首付贷，甚至是股市下跌等多方面因素整体导致的，因此，多位业内专家均向记者表示，在信贷环境整体宽松、供需关系短期难以扭转的情况下，一线城市今年的房价仍将继续上涨。

　　春节淡季仍难阻

　　一线楼市集体“暴走”

　　2月份，由于春节假期的存在，历来是全年成交的淡季，但从今年一线城市的成交数据看，却并没有“歇一歇”的意思，而且还是在房价大幅跳涨的情况下。

　　佑威房地产研究中心监控的数据显示，2016年2月份，上海市商品住宅成交71.29万平方米，同比上涨68.62%，创最近七年新高。成交均价为36374元/平方米，环比上涨1.23%，同比上涨23.92%。同时，上海链家市场研究部统计数据显示，2016年2月份上海二手房共计成交了2.8万套，虽然环比1月份下跌了近四成，但同比大涨166.58%。

　　而在全国房价涨幅最高的深圳，根据深圳市规土委统计数据显示，2月份当地新房住宅成交环比减少0.7%，同比大增172.5%；48095元/平方米的成交价环比上涨3.4%，同比大涨72.1%。二手住宅方面，深圳2月份共成交8496套，成交价继续刷新历史高点，达52600元/平方米。

　　北京住建委成交数据显示，2月份北京商品住宅共实现成交4678套，环比下降51.71%，同比增长110.6%。同时，链家地产市场研究部统计，2月份北京市二手住宅共成交8672套，成交量环比上月下降31.9%，与去年同期相比上升了59.4%。值得注意的是，2月份受春节假期影响，实际网签天数为21天，二手房日均网签量约为413套，较一月份微增0.5%。

　　就连在一线城市中平稳的广州，2月份的二手住宅网签成交量也达到了2694宗，虽然环比1月份下降50.6%，但与去年2月份相比，网签成交量则大涨123.2%。一手住宅网签套数与去年同期相比也上涨了13%。