3月第二周主要城市房地产市场成交情况分析

　　中国指数研究院3月14日发布《中国主要城市房地产市场交易情报（20160307-20160313） 》，CREIS中指数据显示，第11周重点监测的34个城市成交面积环比上涨4.7%。其中23个城市环比上涨，占监测城市的68%；与去年同期相比，34个代表城市成交量整体上升85.2%，其中30个城市同比上涨。

　　一．新政要闻

　　央行就金融改革与发展相关问题答记者问

　　3月12日，央行就“金融改革与发展”答记者问，表示“现在全国的房地产市场形势概括起来说是总量过剩、区域分化、容量过多”，“对于住房信贷政策来说，必须与全国房地产的形势相匹配”。针对货币政策，未来要“依靠稳健的货币政策和配合其他宏观调控支持效率的提高、内需的提高、创新的提高，就可以实现这样的目标，不必采取额外的措施”，“还是实行稳健的货币政策，但要注意货币政策的灵活适度，要保持流动性的合理充裕”。

　　财政部：营改增期间拟对税收优惠政策原则上延续

　　3月8日，财政部解读2016年财政预算报告时表示，为进一步减轻企业税收负担，营业税改征增值税全面推开期间，拟对税收优惠政策原则上予以延续，对特定行业采取过渡性措施，确保所有行业税负只减不增。

　　发改委:一二线楼市会出这些调控重拳

　　3月6日，发改委答记者问，表示要因地制宜地进行调控。“一、二线最近有几个城市房价上涨速度比较快，幅度也比较大，这些城市的政府也正采取措施来进行调控，比如说限购，这是行政手段。还可以采取经济手段，来调整一些经济政策。要增加住房供地，加快推进保障房建设和棚改。要抑制不合理的投机性需求。”

　　国土资源部部长姜大明:差别化供地政策将“有保有压”

　　3月9日，国土资源部部长姜大明表示，将采取有保有压、优化结构、分类调控等措施，合理增加城市土地供应面积。通过因城施策的努力，房价一定会稳定住。

　　各地继续放宽政策刺激需求释放，公积金政策再成宽松主力

　　3月9日，成都市政务服务中心房产分中心发布《近期税收优惠政策说明》落实中央房地产税收调整新政，表示自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税。

　　3月7日，济南发布《关于部分调整有关住房公积金政策的通知》，从“提高住房公积金贷款额度”、“提高住房公积金贷款月还款测算占比系数”、“提取住房公积金支付住房维修资金三方面作出调整。

　　【中指观点】

　　中国指数研究院常务副院长黄瑜认为，第11周中指监测的34个主要城市成交面积环比上涨4.7%，一二三线城市均有不同程度的上升。由于多地楼市显著升温，监测的18个主要城市库存总量继续下降1.73%。