3月第二周长沙房地产市场成交情况分析

　　阳春3月，虽未骄阳似火，却也吹绿了枝条，点红了花的笑脸。欲大热还冷，像极了整个长沙房地产目前的状态。

　　根据湖南中原研究中心统计数据显示：上周长沙新房成交3926套，环比上涨31.74%，成交均价6167元/平米，环比下跌36元/平米。值得一提的是，周成交的火热行情堪比2015金十月。

　　新房：量涨价跌渐入“快消”时代

　　楼市渐“快消”，从僵局到热销，从“跌跌不休”到“止跌企涨”，楼市的扭转从来让人始料不及。

　　2016新年一开局，一大波政策“红包”纷纷出炉，利好政策的叠加效应与购房需求的碰撞终于发生了“核反应”。据中原数据显示，上周长沙新房住宅成交3926套，环比涨三成。

　　成交启动“夏天模式”，羞答答的房价则静悄悄地跌。其中，北上广深四大一线城市环比上涨，而长沙上月成交均价6167元/平米，环比下跌36元/平米，跌幅0.58%。

　　3月中楼市初现火爆，“小阳春”行情或可期。资深业内人士分析，不能凭短期的数据就盲目认定长沙楼市会火、会涨价，购房者对楼市要保持信心和理性。

　　二手房：斩获成交623套环比上涨6%

　　相比一线城市，长沙二手房市场并不算成熟。今年3月，契税优惠政策的出台，让一直不温不火的长沙二手房市场红火了一把。

　　据中原数据显示，二手房上周网签成交套数623套，环比上涨6.13%，成交面积6.63万方，环比上涨2.79%。

　　对于二手房回暖的主要原因，业内一致认为，政策利好发挥决定性的因素。

　　商办：量价齐跌套数下跌10%

　　上周长沙内六区商业办公成交403套，环比下跌10.24%，成交面积5.76万方，环比上涨49.61%。

　　与此同时，商业办公均价7656元/平米，环比下跌484元/平米，跌幅为5.95%，六区涨跌各半。

　　“政府多鼓励、楼盘又让利。此时的各种购房成本已是近十年最低，想投资不动产的可以出手。”广州子升投资董事长彭龙如认为，对长沙购房者而言，现在是出手的良机，如果是投资的话，可以选择一些核心位置或有保底收益的商铺。