西班牙华人转租多套房屋获利 面临巨额罚款

　　近日，巴塞罗那一位华人店主利用几套出租房获取巨额收入而没有纳税。税务局查实后，他被要求补缴税款及罚金总计一万八千欧元。在收到税务局单据之后，这位华人店主已经通过律师事务所向相关部门提起申诉。申诉结果如何？

　　据了解，侨居在巴塞罗那的张先生曾经因为申请父母家庭团聚的原因，在市中心租赁了一套三室一厅的房屋，但是由于种种原因，父母家庭团聚未能成形，已经与房东签订了长期租赁合同的张先生不得不转租这一房子，以节省开支。据律师楼的工作人员说，一开始的时候他把房子租给华人，但是华人没租多长时间就搬走了。后来他的朋友给他出主意说，让他用西班牙语和英语在旅游网站上进行招租，专门短租给游客。朋友的建议让张先生开始发现一条新的生财之道，房屋短租在旅游旺季不仅获利多多，而且在旅游淡季也能基本维持租赁的费用。整年算下来，一套房屋的租金不仅不亏，而且还给张先生带来了不少的获益。于是张先生一下子在巴塞罗那闹市区租赁下四套房屋，专门转租给游客。并派其女儿统一管理，招聘专门的保洁员为房屋打扫卫生。

　　据律师楼工作人员告诉记者，光靠这四套房屋赚的钱，他们一家在旅游旺季的时候就能够一个月获利5千多欧元的收入，当时他们都不想开店了，觉得这比开店要轻松的多。结果没想到，2015年出事了。2015年夏末，张先生将转租的其中一套房屋转租给一群年轻的东欧游客居住，然而在居住的过程当中，这群年轻人酗酒、扰民，迫使邻居报警，在警方赶到现场，被喊来房主调查之后，获悉了张先生私自转租房屋，谋取利润的事情经过。虽然事件最终以张先生向游客和房东两面赔款，房屋被房东以违约为由收回，但是因为这件事，警方将张先生私自转租房屋记录在案，为事后巨额税经济罚款埋下了伏笔。

　　前不久，张先生就收到税务局的一纸来信，信中声称，张先生在报税过程当中，并没有如实上报其年度收入状况，希望张先生配合税务局检查必须如实上报个人所得收入，无奈之下，张先生只得通过律师楼上报自己店铺收入支出，然而在申报没过多久，税务局根据张先生提交的收支申办表，要求他在一个月内补交，还有罚金总计1.8万欧元。

　　这一情况让张先生是措手不及，马上带着税务局的信件找到了自己的律师，在律师工作人员就信件情况了解之下，发现正是其名下的两套转租房所带来的收入引起了税务局的关注，由此要求张先生缴纳税金，并对其非法经营转租的情况予以处罚。律师工作人员告诉记者，他们查到了税务局要求他缴纳的1.8万欧元，大部分是基于2014年两套房转租出租的总收入，但是税务局由于了解的情况并不详细，对于两套转租房都是按照每天盈利的情况去计算的，所以建议张先生将转租屋确认定单的数目全部打印出来，另外再进行一个入住率的统计，同时将新申报的支出加入进去。这样的申报应该会获得税务局的批准，从而减少现有税金的缴纳标准。在采访最后，律师工作人员告诉记者，现在巴塞罗那市政府按照去年的工作安排，正在严查非法旅馆以及房租转租等违法行为，所以奉劝那些从事非法旅馆以及房屋转租的华人，一定要谨慎而行，尤其是银行的出入帐等等，必须要有合法的证明，否则就会被税务部门检查，甚至处以高额罚款。