2016广东省绿色建筑行业投资潜力分析

1.绿色建筑市场发展规模分析

广东省2013年提出，从2014年开始实行，新建大型公共建筑、政府投资新建的公共建筑全面执行绿色建筑标准；到“十二五”期末，全省累计建成绿色建筑4000万平方米以上；到2020年底，绿色建筑占全省新建建筑比重力争达到30％以上，建筑建造和使用过程的能源资源消耗水平接近或达到同期发达国家水平。

2008-2016年广东省绿色建筑评价标识项目数量走势图

资料来源：住建部

2.绿色建筑市场有效需求分析

广东地处“夏热冬暖”气候区，这是广东省基本的气候特点，这里夏天时间长达半年且基本无冬。因此，我认为建筑要以防热为主，应重点重视自然通风、遮阳、隔热，而无须考虑冬季的保温。广东省的建筑长时间需要空调，那么，节能应该以空调节能为主，利用自然通风，减少对空调的使用。

同时，这里也是海洋性气候，台风多发、气候变化快，且高温多雨、潮湿、四季常绿，为此，建筑规划可适当满足日照，尽量满足自然采光。建筑需要防潮，室内新风需要除湿，材料也需要防霉。此外，建筑设计要注意充分利用雨水，严格雨污分流，要注意自然湿地、人工湿地的应用，水系、生态的保护等。

广东省绿色建筑评价标识项目星级结构

资料来源：住建部

广东省绿色建筑评价标识项目建筑类型结构

资料来源：住建部

3.绿色建筑市场供给动力分析

绿色建筑可以节能、节地、节水、节材，而节地、节水、节材也间接实现了节能，目前，全社会都已普遍了解绿色建筑的重要作用，国家绿色建筑行动计划已经明确，相关奖励政策已经出台。在这种形势下，行动起来，扎实推进就成了关键。我国现行绿色建筑评价管理体系基本建立，这种从中央到地方的组织机构形式，可应对全国绿色建筑快速发展时期绿色建筑评价数量的急剧增加、评价专业队伍的快速建设的局面，并为保持发展步调的基本一致打下了基础。

4.绿色建筑市场发展前景分析

为了大力发展绿色建筑，近年来，国家及省、市政府和相关部门也多次发文进行安排和部署。未来绿色建筑将成为建筑行业的发展趋势。
中共中央政治局审议通过《关于加快推进生态文明建设的意见》（以下简称《意见》），强调生态文明建设要贯彻绿色发展、循环发展、低碳发展的理念，通过多措并举、多管齐下，使青山常在、清水长流、空气常新，让人民群众在良好生态环境中生产生活。

到2015年年底，城镇新建建筑中绿色建筑面积要达到25%，自2014年以来，全市新建政府投资或国有资金占主导地位的办公楼、学校、医院、图书馆、博物馆、科技馆、文化馆、体育馆等公共建筑，保障性住房及单体建筑面积超过2万平方米的商场、宾馆、饭店、写字楼、车站、机场等大型公共建筑全部按绿色建筑标准设计建造。

5.绿色建筑市场投资潜力分析

2014年1月1日起，新建大型公共建筑、政府投资新建的公共建筑以及广州、深圳市新建的保障性住房全面执行绿色建筑标准;2017年1月1日起，全省新建保障性住房全部执行绿色建筑标准。

广东省对绿色建筑、可再生能源建筑应用示范项目等予以专项资金补助，单个项目补助额最高200万元。

在支持推广绿色建筑及建设绿色建筑示范项目上，广东省将对获得国家绿色建筑评价标识并已竣工验收的项目进行第三方测评，对有重大示范意义的项目按建筑面积给予补助。其中，二星级每平方米补助25元，单位项目最高不超过150万元；三星级每平方米补助45元，单位项目最高不超过200万元。在建立升级可再生能源应用示范项目上，补助原则为公共机构可再生能源建筑应用项目按投资额不超过50%。