2016年我国电梯行业增长动力、市场保有量、未来需求规模预测

　　一、电梯行业增长动力分析

　　上半年地产开工超预期带来电梯行业需求增加。7 月商品房销售面积累计 同比增长 26.4%，房屋新开工面积同比增速从今年 2 月起由负转正，至 7 月新开工面积累计已同比增长 13.7%。电梯行业与房地产新开工面积密切 相关，一般有 1 年左右滞后期，上半年地产开工超预期将带来 16~17 年电 梯需求增加。

　　人口老龄化加速，住宅适老性要求增加电梯需求量。我国已步入老龄化社 会，2003 年我国 60 岁以上老龄人口占总人口比例为 15.59%，至 2014 年， 这一比例增加到 21.03%，未来 5-15 年还将是我国人口老龄化加速时期。 随着人口老龄化增速加快，住宅的配置需满足适老性的要求。2016 年 2 月 《住宅设计规范》修订条文及说明，要求将七层及七层以上住宅配置电梯 更改为四层及四层以上住宅必须设置电梯。目前正在征求意见和修改阶段， 后续随着新的住宅设计标准逐渐推广，低层楼宇对电梯的需求将会增加电 梯销量。

老龄化人口比例逐步上升

　　随着生活水平的提高带来电梯配置量提升，国内电梯配置密度稳步增加。 根据统计，2000 年中国每万平方米（房地产竣工面积）配置 1.49 台电梯， 到 2014 年，电梯配置密度升至 5.58 台/万平方米，是 2000 年的 4 倍左右。

2000-2014 年我国新建房电梯配置密度表和房屋竣工面积

　　二、电梯庞大保有量带来维保换新的基数保障，维保需求迅速增长

　　2015 年国内电梯保有量达到 426 万台，比上年增加 66 万台，同比增长 18%。在电梯保有量快速增加以及电梯老龄化日益严重的情况下，以安装、 保养、维修、改造为代表的后市场业务已经成为行业发展的重要资源。

2002-2015年国内电梯保有量及增速

　　电梯庞大保有量带来维保换新的基数保障。电梯属于特种安全设备，根据 《特种设备安全法》的规定，特种设备在使用过程中需要经常性的维护保 养，定期做好检查工作，保证设备的安全运行。根据中国电梯行业协会统 计数据，造成电梯安全隐患的因素中，产品质量、安装施工、维护保养占 比分别为 16%、24%和 60%，及时保养对电梯安全性能至关重要。尤其是 在湖北等地出现电梯伤人事件的报道之后，各级政府加强对电梯维护保养 的监管，间接形成了对电梯维保快速增长需求的推动因素。2015 年我国的 电梯保有量为 426 万台，若以每台 5000 元/年的维保价格计算，维保市场 规模超过 200 亿元。

　　上市公司安装维保业务收入高速增长。2016H1 五家电梯上市公司安装维 保收入合计约 31 亿元，占总收入比例达到 21%。其中，增速最快的是江 南嘉捷，安装维保收入 1.93 亿元，同比增长 39%；规模最大的是上海机 电，此项收入超过 25 亿元，同比增长约 25%。

电梯上市公司安装维保业务收入高速增长

　　公共基础设施建设增加电梯需求。在城市化建设中需大力发展公共基础设 施，轨道交通、机场等建设可形成对电梯的稳定需求，其中轨道交通对电 梯的需求较大。根据中国轨道交通网的统计，截止 2015 年全国有 39 个城 市获准修建轨道交通，其中 25 座城市开通运营轨交线路，有车站 2257 座。 2016 年经发改委初步测算，全国城市轨道建设项目投资总规模达 1.75 万 亿元，年度投资计划 3500 亿元，不断加大的轨交投资将会继续推动对电 梯的需求。

2000-2014年城市基础设施建设投资完成额及增速

“十二五”期间公共设施建设电梯需求量占比

　　“一带一路”沿线国家城镇化率低，有助于带动电梯出口。在“一带一路” 沿线上的国家特点为人口密度较大、城镇化率较低、需要大规模的基础设 施建设，未来 10 年间，“一带一路”沿线的基础设施投资需求将达 6 万亿 美元。面对沿线这些新兴市场，国内电梯厂商具有价格低廉、技术成熟的优势，在政策的支持下可以借机开拓市场，实现国际化扩张，增加电梯的 销量。
目前已经有 70 多个国家和国际组织表达了与中国的合作意愿、30 多个国 家同中国签署了共建“一带一路”合作协议。例如印度，在未来 10 年间将 完成 100 个智能城市、部分新机场以及地铁轨道线的建设，而在 2013 年， 印度的电梯市场规模仅为 5.26 万台，因此预计 2018 年需求可以超过 10 万台。

2014年一带一路沿线国家城市化率

2007-2016.6电梯及扶梯出口数量累计值（台）

　　三、电梯企业转型

　　电梯企业转型有良好的基础支撑。电梯行业整体增速趋缓，但电梯行业的 盈利情况依然比较突出，上市公司在手的现金流量较充裕，为其转型提供 了良好的基础。各公司企业战略不同，在转型方向上选择不同，由于电梯 企业本身具有的智能制造能力，加上物联网的发展，目前主要的转型方向 为智能制造、物联网等方向。

电梯上市公司货币资金状况及转型方向