2017年中国一线城市应急预案及房价预测

　　“限购令推出，开发商不敢大幅提高楼价，加之北京、上海还有新楼盘推出，因此一线城市住宅价格升幅不会太厉害。”莱坊大中华区研发及咨询部主管纪言迅说，但考虑到投资需求，即使一线城市出台限购令，投资者仍然希望在一线城市布局。一方面，住宅质量有保证，另方面，一线城市经济活动活跃，租金回报率相对较高。

　　由财新传媒主办的“第七届财新峰会”于2016年12月2日-4日在北京举行，高盛私人财富管理中国区副主席兼首席投资策略师哈继铭出席并发言。其表示相对收入，中国一线城市房地产价格是全世界最贵的，但是不等于短期内不会涨，一线城市房价可能还会涨。

　　2016年以来，一线城市新建商品住宅均价稳中有涨，自国庆前后各地发布调控政策收紧后，稍有结构性调整。

2016年北上广深建商品住宅月应急预案均价走势

数据来源：公开数据整理

　　人口增长、土地稀缺、经济活力、产业结构等决定性因素都将促进一线城市的慢增长。莱坊和中房驰昊共同发布的报告预计，房价未来升幅表现最好的五个城市依次为深圳、上海、北京、广州及南京。