2017年中国房地产行业成交量、新开工面积及销售情况分析

　　（一）地产高频数据跟踪

　　各线城市周成交：一线、三线环比大幅上涨，二线微幅下滑：其中， 4个一线城市新房成交环比上升23.3%； 14个二线城市新房成交环比下降2.4%； 30个三四线城市新房成交环比上升14.1%。

各线城市新房成交环比增长

　　14城市二手房周成交：整体成交环比继续大幅上涨：其中，整体二手房成交环比上升15.6%； 8限购城市二手房成交环比上升15.5%； 6非限购城市二手房成交环比上升15.9%。

各线城市二手房成交环比增长

　　（二）房地产下游需求通过作用家具行业影响上市公司业绩

　　（二）房地产下游需求通过作用家具行业影响上市公司业绩

　　研究表明：土地购置面积，土地成交价款，新开工面积，施工面积，竣工面积，住宅销售面积和销售金额在不同滞后期中与家具类零售额同比增速具有显著正相关关系。房地产行业需求通过直接影响家具行业增速间接影响家具上市公司业绩房地产行业繁荣，促进家具行业整体经营情况改善，从而使上市公司的营业收入业绩指标提升。

　　一、二月土地购置面积年累计值是0.24亿平方米，同比上升6.20% , 环比下降89.22%；一、二月土地成交价款年累计值是794亿元，同比上涨12.70%, 环比下降91.30%；

购置土地面积

资料来源：公开资料整理

土地成交价款

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　　一、二月商品房新开工面积年累计值是1.72亿平方米，同比上涨10.40% , 环比下降89.67%；一、二月住宅新开工面积年累计值是1.24亿平方米，同比上涨14.80%，环比下降89.29%；

商品房新开工面积

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住宅新开工面积

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　　一、二月商品房施工面积年累计值是62.30亿平方米，同比上涨3.20% 环比下降17.92%；一、二月住宅施工面积年累计值是42.31亿平方米，同比上涨2.10%, 环比下降18.82%；

商品房施工面积

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住宅施工面积

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　　一、二月商品房竣工面积年累计值是1.61亿平方米，同比上涨15.80%, 环比下降84.79%；一、二月住宅竣工面积年累计值是1.17亿平方米，同比上涨15.30%, 环比下降84.88%；

商品房竣工面积

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住宅竣工面积

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　　一、二月商品房销售面积年累计值是1.41亿平方米，同比上涨25.10%, 环比下降91.07%；一、二月住宅销售面积年累计值是1.24亿平方米，同比上涨23.70%, 环比下降90.96%；

商品房销售面积

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住宅销售面积

资料来源：公开资料整理

　　一、二月商品房销售额年累计值是1.08亿元，同比上涨26.00%, 环比下降90.81%；一、二月住宅销售额年累计值是0.91亿元，同比上涨22.70%, 环比下降90.79%。

商品房销售额

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住宅销售额

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