Altitude Development 加强“全托资产管理服务”

2014年，Chayaphon Hunrungroj先生与他的合伙人 Kwanchai Yingcharoenthawornchai先生共同创立了 Altitude Development房地产有限公司。Altitude 品牌致力于开发独特的房地产项目，专注于响应现代生活方式，包括标新立异的设计与优质地段的选择。公司业务战略一贯主张和坚持开发包括高层和低层建筑在内的豪华项目。在最理想的位置，通过设计让空间的利用达到最大化，让住户以一个实惠的价格，住在有价值的安居之地。

截至2018年8月20日，公司注册资本1.9亿泰铢，其中普通股1900万股，每股面值10泰铢，已发行实收资本1.9亿泰铢。

Altitude 拥有15年的房地产代理、房地产咨询和30个项目的营销经验，包括公寓、豪华住宅、家庭办公室。拥有8年的房地产开发经验，总共开发了9个项目并获得了6个国际奖项。我们致力于不断提高标准，为了更好地服务我们的客户。

Altitude Unicorn Sathon - Tha Phra

Altitude Symphony Charoenkrung

One Altitude Charoenkrung

ASA Ayutthaya Rojana

Altitude Samyan - Silom

Altitude Define

Altitude Prove Sathon

Altitude Prove Rama 9

Altitude Prove Kaset - Nawamin

Altitude Mastery Phaholyothin 24

我们的管理团队

Altitude Development以新生代管理团队为荣

Chayaphon Hunrungroj先生

首席执行官

Kwanchai Yingcharoenthawornchai 先生

常务董事

Altitude Development加强“全托资产管理服务“的战略，为了应对竞争越来越激烈的房地产市场，缔交商业盟友，推动公司持续发展。2020年，公司进军低层建筑项目市场，聚焦定位真正有居住需求的目标客户群体，将市场视为客户的契机。准备赠与项目访客新冠肺炎保险，确立启动两个项目的目标，总价值超过18.55亿泰铢，销售额达20亿泰铢。

Altitude Development房地产开发商首席执行官Chayaphon Hunrungroj先生表示：“尽管房地产行业受到整体经济放缓和新冠肺炎全球蔓延的影响，但公司已做防范应对各种风险和挑战的准备，近年来，公司逐步调整业务结构，将Altitude定位为拥有丰富房地产开发经验的公司，并取得了显著的成绩。因此，在2020年仍然重视合资业务与全托资产管理服务，以合资项目和互购业务为驱动力，应对经济不景气的现状。

为了拓展业务范畴和管理项目开发中积累的大量资金，公司通过与目前没有收入、收入很低、收益低于现有价值、不需要更多投资以及用于抵押债务的土地或建筑物的所有者合作，包括那些从经营中积累了资金，并寻找其他回报不低于当前业务的商业机会的商人。公司自2018年开始运作这种合作模式，与日本公司Creed Group，以及Beauty Gem、TQM、Aurora的附属公司进行业务合作，现如今拥有合资项目三个，总价值46亿泰铢，互购业务项目两个，总价值8亿泰铢。

至于今年承接项目开发管理业务，公司已与商业合作伙伴进行协商，希望能成为其项目的全方位开发商，包括需要将多种形式的商住两用项目延伸开发成为多用途(Mix Use)项目的客户、拥有国外客户的中间商、需要聘请 Altitude 公司为其开发项目的客户，现在公司已完成的项目开发管理业务有两个，正在建设的项目一个。

今年开发新项目的方向，专注于打造低层建筑，聚焦定位真正有居住需求的目标客户群体。在邦纳(BnagNa)地区，以Altitude品牌推出价格在259-399万泰铢的联排别墅，在“个性化发展”的理念之下开发Unicorn项目。除此之外，还在乌隆素(Udomsuk)地区匠造豪华独栋别墅，计划将于第三或第四季度启动项目，总价值18.55亿泰铢。促使Altitude开发的项目覆盖房地产细分市场，满足不同客户群体的需求。受公司财务状况的推动，今年已完成的拟转让建设项目收入超过10亿泰铢。

公司2020年的销售目标定在20亿泰铢，与2019年相近，由于公司实施正确定位的经营战略和营销策略，与2018年相比实现了跨越式增长。今年以来，新冠肺炎病毒蔓延全球，各行各业受到了或多或少的影响，公司也认识到制定应对政策的重要性，并重视所有相关方面的安全。

Chayaphon 先生之指出：“对真正有住房需求的客户而言，今年是一个契机。房地产贷款利率降低，加上公司通过网络营销渠道组织各种营销活动不断地刺激销售，实实在在的福利，使客户购买的商品更有价值。尽管全球经济存在不稳定性，但一些有稳定薪资的长期雇员、成功的商人、精英阶层以及富豪家族并没有受到太大影响，他们之间仍然存在购房需求，如购买靠近学校或者工作场所的住房;或是因为增添家族成员而需要购买新的住所;也有一些初次购买房产的客户。正是这些群体的购房需求，使得2019年的总销售额达到21亿泰铢，今年前两个月的销售额也达到了2亿泰铢，其中超过85%的销售额均来自以上群体客户。”

Chayaphon Hunrungroj 先生说道：“合资与全托资产管理服务的商业战略，成功为公司创造了经济效益。成功的三个要素包括：土地、资金以及团队，毋庸置疑，一直以来公司获得了一定的工作经验，公司有机会与与商业伙伴合资，彼此之间互购商品。团队的专业知识满足了3个商业伙伴群体，包括1)土地所有者;2)资本集团：包括拥有现金流、需要管理投资组合、或期望股本回报率超过15%的群体;3)中间商：可以带来团体客户的代理，或者对项目进行投资或部分购买的外国代理。”

他还说道：“在土体所有者群体中，大多数的人存在开发自己拥有产权的土地的想法，当我们带来丰富的经验和专业的工作团队，土地所有者也乐意与我们合作，所以项目实施起来并不困难。资本集团亦是相同，他们具有雄厚的资金并想用于投资，尤其是房地产行业，资金回报远远高于金融机构的利息。至于中间商，他们早就发掘其中的投资契机，不管是找到土地资源以用于销售，还是以商业伙伴的关系进行投资。三者的投入和效益期望加上Altitude专业的知识和丰富的经验，创造了一个又一个成功的项目。这是一种共享资源的商业模式，将为Altitude进一步增强业务实力创造机会。”