2014年第51周中国房地产市场运行情况分析

中国指数研究院12月22日发布《中国主要城市房地产市场交易情报51期》，CREIS中指数据显示，第51周监测的40个城市累计成交面积继续回升，环比上升11.8%。其中26个城市成交环比上涨，占监测重点城市逾6成；累计成交面积与去年同期相比增长19.8%，同比上升城市为25个。

一．新政要闻

住建部：明年新建保障房700万套保房地产市场平稳

12月19日，住房和城乡建设部部长陈政高在全国住房城乡建设工作会议上表示，2015年要准确把握房地产市场运行中出现的新情况、新问题，积极应对，促进房地产市场平稳运行，同时明确明年将新开工建设保障性安居工程700万套，基本建成480万套。近日，住建部下发通知，要求各省、自治区3年内完成公积金基础数据标准化。

武汉、长沙、南昌、合肥明年公积金贷款异地互认

12月18日下午，武汉住房公积金中心透露称，2015年1月1日起，长江中游城市群省会四城市，即武汉、长沙、南昌、合肥四地的住房公积金缴存将实行异地互认和转移接续。根据规定，职工异地购房可提取公积金。职工及配偶未使用住房公积金贷款的，可以在缴存地提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于购买户籍地首套自住住房或偿还商业住房贷款。

南昌二手房交易计税评估值明年起下浮10%

近日，南昌市下发《南昌市地方税务局关于调整南昌市城区存量住房交易计税价格评估系统评估值下浮比例的公告》。根据公告，自2015年1月1日起，南昌市城区存量住房交易计税价格评估系统评估值下浮比例调整为10%。

广州拟规定天河商务区应优先保障产业发展用地

12月16日，广州市法制办发布《广州市天河中央商务区管理办法》。办法提出，天河区政府设立天河中央商务区管理委员会。在政策方面，鼓励天河中央商务区在营造法治化国际化营商环境方面先行先试，并可优先试行广州市政府的制度创新。

《办法》还提出，广州市国土主管部门应当将天河中央商务区产业用地纳入年度土地供应计划，按照天河中央商务区产业规划合理设定出让条件，优先保障产业发展用地，可以采取设立竞买条件、带规划方案出让等方式公开出让。

【中指观点】

政策效果的蔓延，使得楼市进入“暖冬”，市场升温明显，加之近期对于未来楼市普遍持看涨态度，使得购房者购房意愿渐浓。本周成交继续回升，然而双节临近，房企积极推盘，致使库存再度高企，去库存任务仍然严峻。