27家房企2014年销售超万亿元 今年以去库存为主

　　截至目前，27家上市房企已经公布2014年销售业绩，总计销售额1.25万亿元，相比2013年的1.06万亿元，上涨约18%，其中9家房企完成年度销售任务。因去年完成业绩情况较好，恒大地产和中建国际均上调了今年的业绩目标。业内人士预计，房企制定今年销售目标仍将谨慎，依然以去库存为主。

　　1月7日晚间恒大地产亦发布业绩公告，其2014年全年累计实现销售金额1315.1亿元，同比增31%，完成年度目标的119.6%，年度目标完成率全国第一，成为去年楼市调整期的黑马。数据显示，2014年恒大共有8个月的单月销售额超过百亿，其中最为强劲的是12月，单月实现销售金额108.1亿，同比增437.8%。同时，恒大公布的2015年销售目标为1500亿元，较2014年的目标提高400亿元，同比大增36.4%，是上市以来提高幅度最高的一年。业内人士指出，恒大系目前为止首家公布2015年销售目标的企业，大幅提升目标，无疑透露出管理层对今年地产市场充满信心。

　　根据中指院发布的“百亿房企榜单”，2014年销售额超过千亿元的房地产企业共有七家，其中前两位的房企销售额都首次突破2000亿元。地产行业集中度提高，强者愈强的态势已经显现。大量资金紧张的中小房企则在新一年中可能会面临破产淘汰的危机。

　　“上市房企业绩分化明显，行业集中度加剧，有品牌、运营、资金和资源优势的开发商将更做大做强。但是由于房企库存依然高企，预计2015年房企销售任务制定将非常谨慎，依然以去库存为主。”亿翰智库中国上市房企研究中心副主任张化东如是说。

　　克尔瑞和58同城数据显示，截至三季度末，A股139家房企存货达2.23万亿元，环比上升5%。其中，4家大房企存货环比微增3%；15家中型房企存货较年初上升了25%；120家小房企增幅居中。部分库存消化周期超18个月、同比涨幅超1倍的房企包括：大名城涨128%至26.36个月，苏宁环球涨154%至22.57个月，深振业同比增长135%至18.53个月。