2015年第一季度广东省房地产开发企业共完成投资1548.59亿元

　　一、房地产开发投资平稳增长

　　一季度，广东房地产开发企业共完成投资1548.59亿元，同比增长20.8%，增幅分别比上年同期和2014年提高4.8个和3.1个百分点，比固定资产投资增幅高3.0个百分点。

　　按类型分，商品住宅投资增幅提高明显。一季度，广东房地产开发投资中商品住宅开发投资1075.13亿元，同比增长22.5%，比上年同期提高12.0个百分点，其中90平方米以下住宅增长65.7%，比上年同期提高50.4个百分点；办公楼投资和商业营业用房投资99.93亿元和188.69亿元，分别增长32.6%和13.6%，比上年同期回落25.8个和25.6个百分点。

　　按区域分，东翼和山区开发投资大幅回升。一季度，珠三角地区房地产开发投资同比增长18.7%，比上年同期提高2.2个百分点；东翼和山区开发投资分别增长32.7%和38.4%，分别比上年同期大幅提高22.1个和22.5个百分点；西翼开发投资增长20.1%，比上年同期提高9.3个百分点。

　　二、开发企业资金紧张情况有所缓解

　　受近期央行降准降息政策影响，资本市场资金面相对宽松，同时销售市场形势好转，销售资金快速回笼，开发企业资金状况逐步好转。一季度，广东房地产开发企业本年到位资金小计2996.10亿元，同比增长20.0%，增幅比2014年提高11.8百分点。其中，国内贷款增长17.7%，比2014年提高4.2个百分点；其他资金来源增长18.3%，其中的定金及预收款和个人按揭贷款分别增长13.4%和21.1%，分别比2014年提高26.1个和17.1个百分点。

　　三、商品房销售市场回升显著

　　近期，国家出台多项促进房地产市场平稳发展的调控政策，政策效应逐步显现，商品房销售面积同比下降势头初步得到扭转。一季度，广东商品房销售面积1720.69万平方米，同比增长4.1%，增幅比上年同期和2014年分别提高12.3个和9.4个百分点；商品房销售额1571.43亿元，增长3.4%，增幅比上年同期和2014年分别提高8.9个和8.8个百分点（见图2）。其中，商品住宅销售面积1552.25万平方米，增长5.8%，商品房销售额1350.83亿元，增长8.1%。

　　按区域分，珠三角和山区销售市场回升显著，商品房销售面积增速均由负转正。一季度，珠三角地区销售面积增长5.0%，比2014年提高11.5个百分点；山区商品房销售面积增长11.8%，比2014年提高12.8个百分点；东翼商品房销售面积下降8.2%，西翼下降11.2%，分别比2014年回落10.7个和5.7个百分点。