2015年第18周杭州房地产市场成交情况分析

　　据统计，本周（4月29日-5月5日）杭州市区（含富阳）商品房成交首次突破3000套，比上周增加71套，其中主城区1364套，余杭区1095套，萧山区401套，富阳区140套，各区域成交均有增长。

　　月末两天发力成交井喷 五一小长假创五年新高

　　其中4月29日、30日出现连续日成交量井喷，30日主城区单日成交量更是突破450套大关，是2015年来最高的一天，杭州市日成交量也突破了900套，再创新高。

　　值得一提的是，本周时间刚好包含五一小长假，据统计，小长假三天杭州市区（包含余杭、萧山）共成交商品房645套，为近五年最高。

　　库存方面，上周杭州市区（含富阳）库存量为160278套，可售面积37952.62平方米，相比上周减少7601套。其中主城区77349套，余杭56948套，萧山区24391套，富阳区1590套。

　　本周领出预售证的楼盘有：远洋大运河商务区、上府、金辰之光、紫元尚堂、武林壹号、运河宸园。据网上数据，5月份杭州全市预计将有40余个楼盘开盘，其中首开新盘22个，新增房源也迎来了入市高峰，市区可售商品房库存量逼近了16万套，其中主城区新房库存也达7.7万套。

　　金茂悦抢占成交榜首 余杭萧山项目热销

　　本周黄龙金茂悦发力占据排行榜第一，成交121套，是本周进榜的为数不多的主城区楼盘。申花板块供应量巨大，且都以改善型房源为主，内部产品相似度较高，一直竞争激烈，黄龙金茂悦与景瑞申花壹号院也一直被当做竞品来相互比较，而前段时间的蓝孔雀多足鼎立之争也刚刚上演，预计这个板块在今年会颇受关注。

　　排名第二、三名的均位于余杭区，通和十二橡树102套，华元欢乐城66套。这段时间余杭区成交一直处于高位，而华元欢乐城已经连续多周上榜。

　　中高端项目价量齐升 别墅项目热销入榜

　　本周成交金额金额排行榜第一同样被黄龙金茂悦夺得，25000元左右的单价，再加上121套的成交数量让其单周销售金额超过3亿元，有点豪宅的手笔。

　　位于钱江新城的钱塘府本周处于第二位，钱江新城之前一直以CBD的面貌深入人心，高端却不热闹，随着钱塘府、钱塘印象等楼盘被大家普遍接受，本区域人气进一步上涨。

　　青枫墅园是位于余杭区的别墅项目，目前已是尾盘在售，从透明售房网来看只有91套，在目前豪宅热卖的情况下别墅项目进入视野也属正常，毕竟有人偏爱闹市繁华，自然也有人更喜静谧之居。

　　豪宅销售略显回落 武林壹号单套卖出1.03亿元

　　本周豪宅市场看起来似乎回归平淡，从数据来看，武林壹号纳入网签的数量只有两套，但是其“五一小长假三天预定12套，总计约2.5亿元”的数据已经提前在圈内传开，而5月6日“1号顶跃被1.03亿天价买走”的消息更是让这个豪宅中的豪宅加了一把火。

　　第二名是绿城兰园项目，兰园前两周成交渐热，几乎每天都有成交，而本周3套有所回落。第三名滨江宝龙城市广场时隔多周之后再次出现成交，在这个商业项目略显冷清的环境下，一套38平方米的小商铺以5万元/平方米的单价卖出更像是豪宅的待遇。