5月首周沈阳楼市成交情况分析

　　根据中国指数研究院（沈阳）最新统计数据显示，上周（5月4日-5月10日），沈阳楼市商品房成交20.71万平，其中商品住宅成交18.26万平方米，成交套数2004套，环比之前一周（21.7万平平方米/2281套）分别下跌15.86%和12.14%。

　　上周正值五一小长假后首周，在经历了小长假的量价齐涨之后，成交量有所下降。小长假的集中交易，无疑抬高了成交基数，因而上周的成交量下跌可看做是正常的回归。就在上周日（5月10日）央行进行了本年度的第二次降息，下调人民币存贷款利率0.25个百分点。购房者的还款压力进一步减小，给复苏中的楼市又打上一针强心剂。楼市利好不断，市场需求也被不断刺激，开发商见势或将上调价格，购房者看好合适的房源就可出手购买。

　　浑南区继续领跑于洪区涨幅最大

　　在区域成交方面，虽然总成交面积较前一周有所下降，但个别区域却有突出表现。排在首位的浑南区，连线几周领跑区域成交面积排行榜。上周4.61万平的成交面积较前一周有环比8%的增长。第二名于洪区成交3.79万平方米，环比上涨了35.84%，为几个区域中增长幅度最高。位列第三位的皇姑区上周成交面积有所下降，以2.09万平方米环比下降了13.28%。和平、大东区以1.96万平方米、1.48万平方米的成交总面积位列第四、五名。

　　浑南区今年成交势头强劲，连线多周成交排名居首。作为沈阳市政府着力发展的新兴区域，浑南区有着得天独厚的自然与区位优势。在经过市场一段时间的调整后，房价趋于稳定，区域发展态势逐渐明朗，愈加受到购房者关注。

　　中海继续做排头兵新面孔露脸排行榜

　　上周房企项目成交面积较之前一周同样回落，但依旧是大品牌、大房企的争夺战，中海地产、碧桂园各有两项目进入排行榜前十位。中海寰宇天下上周登顶成交面积榜首，成绩为0.76万平环比下降了39.68%。阳光100国际新城上周从之前的第十位跃升至第二位，0.63万平的成交面积环比上升了61.54%。除了名次上的变化，本周也有许多新面孔出现。比如沈阳月星国际城就0.54万平的成交业绩位列排行榜的第三位。

　　同样是新面孔的还有大北教工新村、文华苑，除了受购房者持续关注的项目依旧热卖外，一些项目的集中备案也是在短时间内成交爆发的重要因素。就在上周的周日（5月10）央行再次放出“大招”——降息，沈阳楼市能否应声带来更加温暖的回应，搜房网房天下将与您一同关注。