上周（5.11-5.17）深圳9盘入市 房价"洼地"发力两盘价差14倍

　　据搜房网统计，上周（5.11-5.17）深圳共计9项目开盘或加推，总推售房源超千套。其中万豪掬月半山、新世界名镌和正兆·景嘉园共计3项目开盘；绿景虹湾、光明1号、悠山美地、万科麓城二期、麟恒中心广场二期和中骏四季阳光共计6项目加推。另惠州项目卓越东部蔚蓝海岸、东莞项目益田大运城邦加推新房。

福田两月来首个新盘入市

　　在连续两个月新盘批售量和推盘量均为零后，福田区上周终于有了新盘上市。5月16日，梅林片区绿景虹湾加推229套大户型。业内人士分析，福田新盘市场将长期处于供不应求阶段。现在可供开发土地已接近于零，未来的楼盘供应将以少量旧改为主。

　　光明"1字头"洼地

　　上周光明新区两项目入市，推售量近600套，价格均在两万以下，这一定价相对于龙华坂田“奔4”的趋势来说可算“洼地”。目前光明新区“八纵八横”城市骨干道路基本建成，广深港客运专线在光明新区设站，深圳地铁轨道6号线已动工建设，远期还有15和18号线。

　　总体来看，上周由于部分推盘项目位置较为偏僻，或者单价较高，推售率出现了较不理想的情况。但是，主要项目来说，销售率仍然较高。其中，中骏四季阳光全部售罄，绿景虹湾销售95%，光明一号也销售了85%以上。可见，定价合理的优质项目仍然受到市场青睐，热度能够维持。