深圳平均租金涨至每月57元/平 新深漂还租得起哪里的房？

　　近日，有机构公布的数据显示，深圳全市平均租金涨至57元/平方米/月，套均租金涨至4419元，达2013年以来最高点，高出2014年深圳人力资源市场工资指导价位的平均数——4360元/月，也占深圳在岗职工平均工资的85%。于是，这一消息在网络上一露面，便招来了无数的砖头与骂声。

　　网友认为平均房租过高 都能买房付月供了

　　对于此平均租金，有网友认为相对保守，但超一半的网友表示，太高了，太贵了。每月拿着4500元工资，却承担近2000元房租的小陶表示：“对于我这个收入群体来说，是接受不了的，按平均房租算的话，我连饭都吃不上了。”有网友感叹：“有钱人真多，能付得起这么高的房租，为毛不去买房？”还有网友建议道：“要是买个一百万的一居室单身公寓，月供都比这个低。”

　　关内1张床堪比关外1间房 53%的深漂族青睐农民房

　　腾讯大粤房产编辑咨询过该机构研究人员之后得知，此数据统计的仅仅是小区（商品）房的租金，不包括小产权房、公租房、农民房等非商品房的租金。而事实上，相比于高大上的商品房小区，廉价的农民房更受深漂族的青睐。调查显示，深圳53%的人居住在城中村里的农民房内，仅36%的人居住在高大上的小区（商品）房里，还有7%的人住在集资房中，3%的人有公司提供宿舍，不需要承担房租，另外，1%的人住在政府保障房或自建房中。若是加上这占据大半的农民房租金，估计深圳房租就不会这般“高冷”了。

　　实际上，关内一张床的租金堪比关外一间房。据了解，蔡屋围片区青年公寓的床位，每月租金达500-600元，而关外坂田农民房的租金才500元不到。即便同是关内，农民房与小区房的租金也对比悬殊。譬如，在上沙，2200元可以租住两房两厅，而在景田的某公寓仅能租住一个单间，一房一厅的租金则高达3800-4000元。于是乎，在工资追不上房租涨幅的背景下，为荷包着想，大部分深漂族搬进了城中村。

　　近六成网友房租低于2000元 超九成人嫌房租高

　　网友“地平线上的太阳”表示：“小区房，那都是高管住的，画面太美，老百姓不敢看。”尽管有了城中村的收留后，深圳近六成网友的房租未超出2000元/月，但房租占收入比重过大，致94%的网友嫌深圳房租高。

　　调查显示，深圳32%的人每月房租在1001-2000元之间，21%的人每月房租在2001-3000元之间，10%的人房租在3001-4000元之间，19%的人每月只需要承担501-1000元的租金，8%的人租金在500元以下，月租超过4000元的人只占所调查人数的10%。住城中村的网友中，44%的人每月房租位于1001-2000元之间，34%的人房租低于1000元。

　　然而，近些年深圳房租一直在上涨，房东不愿与租客签长期的合同，一部分原因就是为了一年涨一两次房租。调查显示，87%的网友近半年内遭遇涨租，可见，不涨租的房东只是少数。“每涨500元工资，就要涨200元房租，真心给房东打工了。”有网友如此抱怨。

　　超四成人无法接受房租占收入的20%以上

　　此外调查数据显示，44%的人不能接受房租占收入比重的20%以上。19%的人能接受房租占收入的1/4，17%的人能接受房租占收入的1/3，仅9%的人能接受房租占据收入的一半。

　　网友“缘来是你”算了一笔账：“每月交房租交到怕,我月收入3500元,租个单房750元,早餐3-5元,中午餐和晚餐25元-30元,手机费130，交通费200左右,平时零用和交友费不确定,最后每月都是月光族,还要负上信用卡的债。哎,深圳不适合我等生活了。”

　　新深漂族租得起哪里的房？

　　老租客已然嫌房租高，那么，相对低收入的应届毕业生又该如何面对这拦路虎呢？从人才网上查询得知，今年优秀应届毕业生的工资为4199元，比深圳平均房租还低。事实上，一部分应届毕业生的工资或仅有3000-3500元。按照专家的说法，房租收入比为25%-30%较为合理，以此计算，新深漂族可以负担750-1259元/月的租金。但是，此价格若要租住小区房，除合租或租床位外，估计难以在关内实现，关外或还能找到1000元左右的偏远的单间老小区房。

　　不过，若租住农民房，选择的余地就会大许多。在南山科技园工作的小孙今年6月即将毕业，他与3位朋友在下沙合租了一套两室一厅的农民房，月租2250元，加上水电费、网费，每人每月需分摊600元左右的花费。尽管，除去吃喝玩乐的各种费用，他依旧是个月光族，但至少还可以过自己想要的生活。

　　除合租外，龙华、龙岗、坪洲的单间与一房一厅也是一个不错的选择。譬如，在白石龙1000元可以租到单间，在民治、坪洲可以租到一房一厅等。以下小编罗列部分片区的部分出租房，仅供参考：