6月惠城9楼盘推新 换房时代或已全面到来

　　大户型产品在惠州市场开始越来越受青睐。在5月推出的一大波110平方米以上中大户型单位获得热卖之后，6月更是变本加厉，惠城区9个楼盘推新，其中有7个楼盘推出120平方米以上的大户型房源。业内观察人士指出，在二套房首付比例降低之后，改善型刚需被大量释放，由此导致大户型房源越来越受市场欢迎，说明换房时代或已全面到来。

　　7盘狂甩120平方米以上大户型

　　值得注意的是，以往90-110平方米刚需户型在惠州市场所向披靡，120平方米以上的大户型长期难以撬动市场，但惠城区6月推新的9个项目中，有7个楼盘集中甩出120平方米以上的大户型房源，这种情况在过去十分罕见。

　　据统计，这些大户型项目基本集中在大金山湖片区，其中包括东江新城的德威朗琴湾，推出127-134平方米新品，文岭西堤推出140平方米江景房；金山片区的中洲中央公园推出261平方米湖景房，东江学府推出117-144平方米新品，中锴华章推出132-175平方米大户型；河南岸的泰豪南山翡翠推出118-136平方米单位；水口的上官国际推出112-131平方米大户型房源。

　　二套房首付门槛降低 刺激换房族入市

　　不过，上述7个楼盘基本都为大盘，从总体房源上看，大户型数量占比也相对较大。多家开发商解释，利好政策不断出台，在5月份推出大批大户型房源获得良好的市场反应后，他们判定改善型需求的换房族已被大量释放入市。

　　惠州市中城嘉信房产经纪有限董事总经理杨锦斌也认为，趁此时机，一些具备优质资源的楼盘因具备较多大户型房源，顺势集中推出大户型，也是明智之举。

　　“120平方米大户型集中入市只是阶段性的现象，惠城区市场的主力客户还是刚需客。”杨锦斌判断，一些以地段和区域作为卖点的项目依然会主打中小刚需户型。