6月第一周北京银行房贷利率走势分析（6.1-6.7）

　　融360监测数据显示，上周（6月1日-6月7日），北京房贷市场变化不大。进入6月，绝大多数银行仍延续5月的房贷政策，仅兴业银行将二套房首付从5成降至4成。截至6月7日，北京地区首套房最低利率依然为8.5折，9折以下利率有12家，72%的银行落实了“3.30”新政。

　　一、新政执行情况：二套房首付5成为主流 仅3家银行首付4成

　　融360最新统计数据显示，北京29家银行中共有21家银行调整了二套房首付成数。分别从7成降至5成、4成不等。其中，降至5成的银行有18家，包括农业银行、中国银行、华夏银行、建设银行、交通银行、浦发银行、中信银行、渤海银行、招商银行、北京银行、友利银行、邮储银行、光大银行、工商银行、北京农商、恒生银行、民生银行、东亚银行；降至四成的包括南京银行、江苏银行、兴业银行。

　　二套房贷款利率暂未松动，依然维持在基准利率的1.1倍。

　　二、10大最低利率银行排行：首套房最低8.5折

　　相比其他城市，北京各银行优惠利率的准入门槛较低。从10大最低利率银行优惠利率附加条件可以看出，客户资质几乎成为能否获得优惠利率唯一判断条件。融360在调查中了解到，只要客户信用记录良好，能够证明自己具有足够的还款能力，则获批优惠利率的难度不大。

　　三、首套及二套房利率分布

　　首套房利率分布方面，在融360所监测的29家银行中，提供8.5折及8.6折的各有1家，提供8.8折的银行有10家，8.8折成为首套房贷款的主流利率。提供9折利率的银行为6家。此外，提供9.2折的银行有1家，提供9.5折优惠和基准利率的银行数均为3家。平安银行、杭州银行、天津银行及广发银行仍为停贷状态。

　　二套房利率分布方面，在29家银行中，除4家银行停贷以外，其他25家银行二套房利率均为基准上浮10%；执行首付4成的有3家，首付5成的有18家，首付7成的有4家，全部为外资银行。