6月第一周佛山房地产市场成交情况分析（6.1-6.7）

　　红五月传统销售旺季翘尾收官，步入六月，佛山楼市迎来短暂的调整期。上周（6.1-6.7）全市一手住宅共网签32.35万㎡，环比大幅减少24%，但仍企稳30万㎡以上，楼价平稳上行，环比微升1%，为8643元/㎡。南海楼市销量位居五区榜首，禅城区楼价破万。

　　6月首周成交回落价格微涨

　　禅城楼市下行明显。上周签约面积降至3.3万㎡，环比下降38%，楼价则保持稳定，为10102元/㎡。滨海御庭、凯德城脉和铂顿商业中心销售套数位居上周前三甲。

　　禅城周冠军滨海御庭区位优越，项目位于政府投资千亿打造的佛山新城核心区域的北岸，周边开发程度高，生活配套成熟，立体的交通体系可以通达广佛，主打90㎡3房2厅户型。另外在售2、3座洋房产品，户型涵盖90㎡、128㎡、150㎡和328㎡的四五房，2座楼高32层，2梯6户设计；3座楼高30层，2梯2户设计。均价9500元/㎡，毛坯发售。

　　凯德城脉连续三周蝉联亚军，是城南片区炙手可热的投资型产品，目前在售住宅式公寓产品，户型涵盖32-72㎡的单间、一房一厅以及两房一厅，毛坯现楼发售，售价8200元/㎡期，70年产权。另外，项目在售130-140平大户型洋房，2梯3户设计，均价约9000元/㎡。凭借着其周边配套的成熟和交通地段优势，凯德城脉这两周的销量都在前三甲，投资客户值得关注。

　　禅城周成交前10排名榜单：

　　南海楼市销量有所回落，而价格则保持平稳。全区一手住宅共网签17.1万㎡，环比下降16%，上周镇街刚需项目仍是成交主力军，稳定楼价在9623元/㎡，与上周基本持平。保利紫山国际 表现亮眼，网签高达188套，保利西雅图 次之，网签112套。

　　南海的销售排行榜单前三名除了保利紫山和保利西雅图两位“常客”之外，上周新晋探花为“中建.灯湖领秀”。其前身为昔日地王创鸿灯湖左岸  项目，目前由中建地产收购并迎来首推，市场反应不错。首批单位楼高31层，2梯4户或6户设计，面积涵盖68、75㎡的二房，售价12000-13000元/㎡，90、110㎡三房，135㎡四房，售价13000-14000元/㎡。

　　南海区周成交前10排行榜单：

　　顺德楼市成交再度回落，价格也随之下滑。全区一手住宅共网签7.79万㎡，环比下降28%，楼价为7486元/㎡，环比下降3%。柏涛湾豪园上周签约79套，签约面积0.36万㎡，位居榜首，楼价为4396元/㎡ 。

　　顺德区热盘周成交前10排行榜单：

　　三水区上周销量有所下滑，而价格则逆势回升。上周一手住宅共网签2.77万㎡，环比下降22%，由于中心城区改善项目成交占比有所提高，拉升均价至6070元/㎡，环比微张2%。时代城、北江明珠花园和博雅滨江花园等重点项目在区域成交下行的情况下表现良好，位居全区前三。

　　三水区热盘周成交前10排行榜单：