5月深圳写字楼成交面积20.8万平方米

　　不断宽松的货币政策效应在写字楼市场得到了明显的体现，5月写字楼市场也迎来了爆发期。根据深圳中原地产统计显示，5月全市写字楼成交面积20.8万平方米，环比增长170%，同比更是增长467%，成交量创下5年来的新高。

　　5月，台湾玉山银行以6.6亿元的价格，购买卓越前海壹号一期A座27~31楼共5个整层，作为其中国子行总部。这也是今年以来写字楼市场最大的一笔交易。

　　随着前海的各种基建不断兑现，以及蛇口自贸区的双重叠加利好，越来越多的企业和客户都在关注前海的投资价值和商务前景。前海卓越金融中心作为前海首个启动的甲级商办项目，推出市场即备受青睐，5月以近300套的成交引领前海区域写字楼量价迈上新的台阶。

　　根据深圳中原、安居客数据显示，5月全市写字楼成交面积20.8万平方米，较上月增长170%，同比去年4月也增长467%，成交量创下5年来的新高。其中纯办公物业增长最快，环比增加335%，成交12万平方米；商务公寓成交8.7万平方米，环比增加78%。

　　从区域来看，南山无疑是最受关注的区域，5月一半成交来自南山。

　　办公物业和商务公寓成交均价出现分化，主要受成交结构影响。前海卓越金融中心超8万的单价直接拉高5月办公物业均价至51487元/平方米，大幅飙升60%。而商务公寓受万科天誉花园的影响，出现小幅回落，均价为40611元/平方米，环比下降8%。