上周苏州房地产市场成交情况分析（6.8-6.14）

　　据新浪乐居数据监控中心显示，上周（6.8-6.14）苏州楼市商品房成交共计2818套，成交面积311591.04平方米，环比增加了82820.24平方米。截止2015年6月14日24时，苏州商品房可售房源130804套，可售房源面积138635830920平方米。

苏州一周成交环比示意图

　　6月3日，苏州2015年首场大型土拍的落幕，刺激了整个苏州楼市。一些受土拍利好的楼盘趁势密谋涨价，因此不少购房者选择停止观望，适时下手。与此同时，苏州各房企为盘点半年业绩加速入市。据新浪乐居数据中心统计，上周（6.8-6.14）即有5盘携约300套房源抢市，助推了上周（6.8-6.14）大幅上涨的楼市成交量。上周（6.8-6.14）苏州住宅成交量达到2301套，环比上涨44.08%。其中，6月12日住宅成交量高达540套，6月13日住宅成交量亦破400，比日常住宅成交量高出2倍左右，由此可见苏州楼市升温迹象明显。

　　从总体来看，上周（6.8-6.14）苏州楼市相比上上周（6.8-6.14）好转明显，甚至毫不逊于5月中下旬的成交力度。值得一提的是，正值年中大考，苏城6月将有55盘推新入市，下周或将迎来开发商爆发式推新。那么，苏州楼市成交量是否随推新量上涨，且让我们拭目以待。

上周（6.8-6.14）住宅与非住宅成交概况

　　住宅成交2301套上涨44.08% 园区吴中新区破500

　　据新浪乐居数据监控中心显示，上周（6.8-6.14）住宅成交2301套，成交面积263198.59平米。成交量环比前周增加704套，涨幅44.08%，成交面积环比增加73529.83平米，涨幅为38.77%。各区域成交配比为，吴中占28%、园区占23%、姑苏占14%、新区占22%、相城占13%。新区在上周（6.8-6.14）成交发力暴涨185.23%，吴中成交涨幅较小，但依旧遥遥领先于其余各区。

苏州各区住宅周成交对比示意图

　　从上周（6.8-6.14）住宅成交情况来看，吴中区表现依旧强劲，园区和新区紧随其后。总体而言，各区域住宅成交均有不同程度上涨，其中新区涨幅高达185.23%，姑苏区和园区涨幅亦相当可观，分别为59.05%和41.42%，相城成交量较为平稳，涨幅仅为6.27%。

苏州各区域住宅周成交环比示意图

　　非住宅成交环比增加45套 成交面积环比上涨23.76%

　　上周（6.8-6.14）非住宅成交517套，成交量环比上周（6.8-6.14）增加34套，成交面积48392.45平米，环比上涨23.76%。在上周（6.8-6.14），吴中非住宅成交255套，拔得头筹；相城区以115套佳绩荣登榜眼；姑苏区以102套成交量紧随其后，而园区和新区非住宅成交量不如其住宅表现强劲，分别成交21套和24套。