2015年1-5月广东房地产市场走势分析

　　据广东省统计局昨日公布的数据显示，1-5月，广东商品房销售面积增幅持续提高，市场回暖态势显著，但是开发企业资金到位情况依然紧张，土地市场成交低迷。

　　据统计，1-5月，广东商品房销售面积3505.57万平方米，同比增长21.1%；商品房销售额3218.29亿元，增长20.0%。其中，商品住宅销售面积增长23.9%，商品住宅销售额增长26.9%，增幅分别比1～4月提高8.4个和8.0个百分点。按区域分，四大区域商品房销售增幅均有所提高。1-5月，珠三角地区商品房销售面积增长22.4%，其中广州和深圳分别增长6.0%和40.2%。

　　销售有好转，但受调控政策效应影响，前5月广东房地产开发投资小幅回落，开发企业资金到位情况依然紧张，土地市场成交低迷。

　　据统计，1-5月，广东房地产开发企业共完成开发投资2802.69亿元，同比增长15.9%。其中商品住宅开发投资1953.34亿元，同比增长20.5%；办公楼投资170.06亿元，增长10.6%，商业营业用房投资340.29亿元，增长7.4%；其他投资339.00亿元，增长4.0%。

　　开发企业到位资金增幅回落。1-5月，广东房地产开发企业本年到位资金4785.44亿元，增长10.4%，增幅比1～4月回落3.8个百分点。

　　在楼市开始风起云涌之时，土地市场却有些低迷。据统计，1-5月，广东房地产开发企业本年购置土地面积425.90万平方米，下降27.9%。