2015年5月浙江住宅销售价格分析

一、新建商品住宅价格变动情况

（一）与上月相比，全省新建商品住宅销售价格上涨0.4%，涨幅较上月扩大0.2个百分点。11个设区市价格六涨五降，涨幅较大的为宁波、杭州，分别上涨0.7%和0.6%；降幅较大的为台州，下降1.2%。

（二）与上年同月相比，全省新建商品住宅销售价格下降6.8%，降幅比上月收窄1.2个百分点。11个设区市价格全部下降，降幅最大为杭州、舟山和台州，分别下降8.5%、7.9%和7.9%；最小为温州和丽水，下降3.4%。

二、二手住宅价格变动情况

（一）与上月相比，全省二手住宅销售价格上涨0.2%，涨幅较上月扩大0.1个百分点。11个设区市价格六涨二平三降，涨幅较大城市为温州和杭州，分别为0.4%和0.3%;降幅最大城市为衢州，下降0.5%；持平城市为绍兴和台州。

（二）与上年同月相比，全省二手住宅销售价格下降4.6%，降幅较上月收窄0.7个百分点。11个设区市价格全部下降，降幅最大为绍兴、台州，下降6.6%；最小为嘉兴，下降1.4%。

附注：

1.现行《浙江省住宅销售价格统计报表制度》自2011年1月起开始实施。

2.调查范围:住宅销售价格的调查范围为11个设区市的市辖区，不包括所辖县（市）。

3.调查方法:11个设区市新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。国家统计局各市调查队负责住宅销售价格调查工作的数据采集和初步编制，杭州、宁波、温州和金华四个城市的住宅销售价格指数由国家统计局城市司审核编制；嘉兴、湖州、衢州、绍兴、舟山、台州和丽水七个城市的住宅销售价格调查指数由国家统计局浙江调查总队审核编制；全省指数由浙江调查总队根据11个设区市城区住宅销售价格数据进行编制。

4.新建商品住宅不包含保障性住宅。