上周东莞房地产市场成交情况分析（6.22-6.28）

　　六月来到了最后一周，周六央妈再次放出大招，宣布28日起同时定向降准和降息0.25个百分点，此举一出，被认为是对房地产的又一重大利好。上半年即将结束，上周，东莞的开发商都抓紧最后关头，加快跑量，冲刺年中目标，务求交出一份令人满意的期中成绩单。上周东莞除了住宅的成交数量明显上涨外，高端产品的集中签约也使得房价上涨明显。

　　上周（2015年6月22日——6月28日），东莞楼市商品房成交2582套，其中住宅成交2196套，环比大幅度增长21.33%；成交面积为273095.91㎡，环比上涨了29.34%；成交金额约302518.98万元，环比上涨了46.98%；成交均价约11077.39元/㎡，环比上涨13.63%。

　　上周虎门万科城和鼎峰源著等高端产品的大量签约，是房价上涨的主要原因。改善型置业在东莞购房者中占比上涨，也促使开发商顺应潮流，推出更多的改善型产品迎合需求。随着央行“双降”政策的落地，东莞的刚需将迎来一波置业利好，房贷压力的减小，将更加吸引东莞的刚需入市。