纽约楼市交易活跃 华人聚居区房价普遍偏高

　　美国《星岛日报》报道，拥有全纽约市最多元人口结构的皇后区，房地产买卖愈来愈活跃，今年第二季交易增长正式超越布鲁克林，挤身于曼哈顿之后。而华人聚居的法拉盛，区内公寓、共有公寓及一至三房住宅平均售价为54万元，中位成交价落在50.2万元，比去年同期上升近3万元。

　　根据纽约房产委员会2015年第二季数据显示，皇后区总交易额达16亿，比去年增长15%，超越布鲁克林同期录得的10%。对于近年出现多项大型住宅发展案的法拉盛，平均交易额为54.2万元，比去年同期增加5%，轻微高于皇后区录得的平均价格46.9万元。

　　纪录显示，法拉盛一栋公寓、共有公寓的中位成交价格为28.9万元，平均价格需35万元，单以公寓计算，中位数成交价竟高达46万、平均成交价也达40.9万元，比去年同期分别上升14%及8%。

　　此外，几个华人人口较集中的皇后区地区房价都高于其他地区，如贝赛、大学点、小颈、艾姆赫斯特、森林小丘及雷哥公园，平均成交价比去年同期录得上升，当中以大学点67.4万成交价最高，而升幅比率则以森林小丘及雷哥公园最多，达27%。