上周苏州房地产市场成交情况分析（7.27-8.2）

　　据新浪乐居数据监控中心显示，上周(7.27-8.2)苏州楼市商品房成交共计2227套，成交面积256590.648平方米，环比增加了8921.558平方米。截止2015年8月2日24时，苏州商品房可售房源125172套，可售房源面积13248575.1920平方米。

　　苏州一周(7.28-8.2)成交环比示意图

　　7月最后一周，楼市依旧高烧不退，苏州商品房成交总量稳步上升，与此同时，住宅成交量却有所下滑。据新浪乐居数据监控中心统计，与前一周相比，上周(7.27-8.2)苏州住宅成交量1852套，环比下跌2.06%，各区域成交波动较大。其中，吴中区成交630套，环涨24.02%，成功夺冠；同时上涨的还有园区与相城区，园区涨幅26.52%，相城区涨幅4.94%，基本保持稳定。与之相反，新区与姑苏区的成交量都有一定下滑，新区成交460套，环降27.67%，姑苏区成交垫底，环降31.56%。

　　据悉，在继前周的10盘高涨之后，上周又有5盘上调楼盘价格。并且，值得一提的是，楼市进入8月，苏城预计有40盘竞相入市，一扫以往淡季低迷之象。

　　上周(7.27-8.2)住宅与非住宅成交概况

　　  住宅成交1852套下降2.06% 吴中区强势夺冠

　　据新浪乐居数据监控中心显示，上周(7.27-8.2)住宅成交1852套，成交面积228627.138平米，成交量环比前周下降了39套，微降2.06%。成交面积环比也下跌4199.062平米，跌幅为1.80%。各区域成交配比为，吴中占34%、新区占25%、园区占19%、相城占14%、姑苏占8%。

　　苏州各区住宅周成交对比示意图

　　从上周(7.27-8.2)住宅成交情况来看，各区波动较大，成交量也有明显落差。吴中区成交630套，环涨24.01%，重夺霸主地位；高新区成交回落，成交套数460套，降幅27.67%；园区位列第三，成交353套；相城区成交255套，环比小涨4.94%；姑苏区成交154套，遗憾垫底。

　　苏州各区域住宅周成交环比示意图

　　非住宅成交375套 姑苏区猛增174.19%

　　上周(7.27-8.2)非住宅成交375套，成交量环比上周增加135套，环比上涨56.25%；成交面积27963.51平方米，环比上涨88.40%。苏州非住宅成交量全线上涨，其中吴中区成交168套，蝉联第一；姑苏区成交85套，环比猛涨174.19%，强势上位；相城区成交53套，基本保持稳定；高新区成交49套，大涨88.46%；园区虽然也有小幅上涨，但成交20套，居于最末。