2015年8月长沙银行房贷利率走势调查分析

　　近日，一张银行内部通知图在朋友圈里疯传。截至目前，北上广深一线城市，商业银行房贷首付比例正在悄然上涨，二套房贷首付甚至涨至七成，这意味着新房二套房的购房“门槛”在拔高。

　　那么，二套房贷收紧对楼市传递了什么信号?一线城市会传导到连续8年入选“最具幸福感城市”长沙吗?新浪乐居记者实地走访长沙几大银行，在一片“涨声”中探听虚实。

　　房贷分化：首套松二套紧房贷优惠宽松

　　进入8月，除北京房贷没有变动外，深圳、上海、广州三城二套房房贷均有明显收紧趋势。但值得注意的是，在二手房房贷收紧的同时，首套房贷款利率仍宽松。这意味着，随着楼市的回暖，一线城市房贷市场也出现分化。

　　据悉，上海二套房首付比例竟然调至7成。有业内人士表示，二套房贷收紧，跟楼市去火没有关系，只是银行银根吃紧。

　　无独有偶，深圳首套房首付比例也在试探性悄变。据悉，从7月3日起，深圳建行、中行、交行、工行和农行先后把首套房首付比例提高到4成。然而，一个月之后夭折，房贷政策开始松绑，首套房首付调回3成。

　　但值得注意的是，在二手房房贷收紧的同时，首套房贷款利率仍宽松。这意味着，随着楼市的回暖，一线城市房贷市场也出现分化。

　　长沙5大银行利率保持基准 仅农行推出优惠政策

　　与许多城市“山雨欲来风满楼”的紧迫架势相比，长沙楼市却显得相当淡定。

　　新浪乐居记者实地走访市区6家商业银行发现，绝大多数商业银行首套房贷首付仍为3成，二套房首付4成、6成不等的银行各占一半，值得注意的是，多家银行利率上浮10%。

　　长沙6大银行房贷首付、利率详情

　　长沙银行某支行负责人告诉记者：“目前大多数银行执行首套房贷保持基准利率，二套房贷利率则上浮10%。”

　　有意思的是，长沙农业银行可享9折优惠，但有诸多条件限制。除非贷款人为优质客户，或购买的是银行合作楼盘，才有可能争取到较低的贷款优惠。

　　房贷优惠收紧，必将对多方面产生影响。业内人士劝诫，买房人不必过分紧张，无论房贷优惠取消还是不取消，购房者应该根据自己的实际情况理性购房。