9-10月广州预计66个楼盘推新

　　金九银十作为楼市传统销售旺季，其市场成色也备受关注。据搜房网数据监控中心截止8月23日统计，广州2015年金九银十预计66个楼盘推新，其中，住宅55盘，商业13盘（2盘洋房商业齐推）。尽管相关市场成交数据显示市场在逐步回暖，但本次金九银十预计推新数同比去年（96盘）跌31.25%，市场供货相对保守了些。

　　区域分布上，中心六区预计24盘入市，城郊五区42盘供货，城郊占比63.64%。中心区中，新黄埔预计10盘推新，依旧稳居中心区推货冠军宝座。其次为荔湾，少有的6盘齐推，海珠均预计有3盘推新，天河、白云预计2盘推新，越秀垫底，预计仅1盘。城郊五区中，南沙最火爆，金九银十预计13盘推新，毫无疑问成为本次金九银十区域推货冠军，番禺、增城紧随其后，预计将有10盘推新，从化、花都预计仅有5盘及4盘推新。

　　数据来源：搜房网数据整理搜房数据监控中心

　　金九银十预计推新的66盘覆盖了住宅和商业，其中，住宅55个，占总推新数的83.33%。商业方面，预计有13盘推新，包括公寓、写字楼及商铺，以公寓为主。66盘中全新盘共25个，占比37.88%。

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　　城区24盘推新新黄埔夺冠荔湾少有6盘供货

　　据搜房网数据监控中心统计，2015年金九银十广州中心六区预计24盘推新，其中，全新盘8个，老盘加推16盘。从数量上看，新黄埔10盘推新再度蝉联中心区推货冠军，推新盘主要集中在科学城、区府、中新知识城等板块。老城荔湾少有的6盘供货，推新盘主要来自西关、芳村、白鹅潭、大坦沙、广钢新城等板块。其中，备受瞩目的广钢新城板块金九银十预计将有两全新盘中海花湾壹号及金融街·融穗华府入市。海珠均预计有3盘推新，海珠推新盘主要来自工业大道、滨江西及琶洲。天河、白云预计2盘推新，越秀垫底，依旧少有新货推出，本次金九银十预计仅1盘推新。

　　中心区值得关注全新盘有：天河珠江新城的珠光新城御景二期、荔湾芳村的保利西悦湾、广钢新城的中海花湾壹号及金融街·融穗华府。黄埔科学城的时代春树里及知识城的广州绿地城等。

　　城郊占比超六成南沙13盘供货最火爆

　　城郊五区方面，预计将有42盘推出，占总数（66盘）的63.64%。其中，全新盘17个，老盘加推25盘。各区分布上，南沙最火爆，金九银十预计13盘推新，毫无疑问成为本次金九银十区域推货冠军。南沙新盘主要集中在金洲、明珠湾等板块，其中全新盘6个。番禺、增城紧随其后，预计都将有10盘推新，番禺新盘主要集中在华南及市桥两大板块；增城全新盘主要集中在荔城、永和等板块；从化、花都预计仅有5盘及4盘推新。

　　城郊全新盘以南沙、番禺及增城最多，值得期待全新盘有南沙金洲板块的越秀滨海御城、南沙湾的南沙湾·石奥、明珠湾的明珠湾一号；增城的时代廊桥（增城）、金地香山湖、公园里（春晓花园）、欧亚公馆；番禺值得关注全新盘有尚东嘉御、金融街·融穗澜湾等。

　　城区城郊户型分化明显商业全新盘5个

　　金九银十预计推新的66个楼盘中，住宅共55个，主要为洋房，别墅仅3盘，分别来自从化、南沙。户型上，中心区除新黄埔外，产品主打中大户型，而新黄埔区，从刚需两三房到大户改善四房等均有所涵盖。城郊户型二至四房皆有，介于刚需及改善型房源中间的三房最多。

　　商业方面，商业项目共13个，包括公寓及商铺写字楼，以公寓为主打。区域分布上，多集中在南沙及番禺。全新商业项目5盘，分别为：番禺万博的奥园国际中心和市桥的金龙城；黄埔知识城的广州绿地城；南沙金洲的敏捷·丽都和南沙涉外公馆。