8月第三周海南商品房市场成交数据统计分析

　　据海南新浪乐居监控数据显示，8月第3周(8月17日—8月23日)海南商品房签约1777套，环比前一周(2233套)下降20.42%；签约面积149507平米，环比前一周(195342平米)下降23.46%；签约住宅均价8180元/平米，环比前一周(9217元/平)下降11.52%。

8月第3周与8月第2周成交环比一览

　　澄迈逆袭三亚琼海成亚军 恒大海口再夺销冠

　　8月第3周海南备案量小幅下降，仅4市县上涨，白沙零备案。其中海口备案884套，再次微涨0.23%，仍占据着周销冠的位置。澄迈207套迎头赶上。琼海备案169套，上涨幅度最大，高达231%，而屯昌上涨也相当迅猛，133%的涨幅仅次于屯昌，8月第3周海南楼市连着两周量价齐跌。

8月第3周各市县成交情况

　　8月第3周恒大海口文化旅游城以备案69套的成绩成为海口楼市销售榜首，蓝城一号、恒大海口外滩分别备案41套、21套各居二三位。

8月第3周海口成交榜TOP10（数据来源：海南中原地产）

　　据三亚房地产市场信息网数据显示，8月第3周保利海棠湾以备案23套的成绩领跑三亚楼市。俄罗斯旅游度假城（三亚一山湖）以备案13套的成绩取得亚军；而老销冠君和君泰一期这周则以10套备案位居三甲。

8月第3周三亚成交榜TOP10（数据来源：三亚房地产市场信息网）

　　8月楼市现降温势头 利好政策刺激作用减弱

　　8月第三周，海南楼市量价齐跌。和海南情况一样，不少一线城市楼市成交同样出现下滑，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，经过大半年购房需求的集中释放后，7月未有利好消息继续出台，市场活跃度逐步降低。此外，7月份以来新房市场新增供应量持续减少，也造成了新房交易量的快速回落。

　　上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示：8月的上半月尽管成交降温，但好于往年同期水平，表明了当前市场继续保持热销格局。而伴随前期消化和供应的原因，高端项目成交占比下滑，但金字塔顶端的豪宅继续保持一定温度。上周，人民币贬值带给市场不小的心理影响，尤其是境外资本占据大部分的豪宅买家，国内资产增值和人民币升值是其投资国内房产的两大重要因素，人民币汇率变化必定对其投资带来或多或少的影响，不过当前人民币长期升值的预期高于短期的汇率波动，加之高端物业的稀缺性使得物业保值仍具有优势。