2015年三季度湖南房地产市场分析 商品房销售回暖

　　中国产业发展研究网讯：据湖南省统计局发布最新消息，2015年，房地产市场调整仍在持续，在商品房供应量整体偏大的格局下，扩需求、去库存成为市场的主要着力点。前三季度，在各类利好政策的不断刺激下，商品房销售逐步走出低迷，加速回暖。房地产开发投资在经历前8个月的连续下跌后，初步企稳，新开工面积降幅也有所收窄。

　　一、前三季度湖南房地产市场发展情况

　　商品房销售面积和销售额增速位居全国前列

　　前三季度，全省商品房销售面积3943.82万平方米，同比增长21.5%，增速比1-8月提高3.1个百分点，比全国平均水平高14.0个百分点，在全国排名第4，在中部六省中位居第一。商品房销售额1742.94亿元，增长24.4%，比1-8月提高1.2个百分点，比全国平均水平高9.1个百分点。

　　房地产开发投资同比负增长，中部六省排名末位

　　前三季度，全省完成房地产开发投资1861.38亿元，同比下降6.5%，降幅与1-8月持平，增速在全国排名26位，中部六省中排名末位。从房屋类型来看，住宅完成投资1277.79亿元，同比下降7.5%，降幅比1-8月扩大0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.6%，同比下降0.7个百分点。从分市州来看，长沙完成投资773.90亿元，同比下降19.9%。投资完成额负增长的还有张家界市、益阳市和娄底市。

　　施工面积平稳增长，新开工面积降幅收窄

　　前三季度，全省商品房施工面积26460.82万平方米，同比增长5.5%，比1-8月提升0.1个百分点。其中，住宅施工面积19435.80万平方米，增长3.8%，比1-8月提升0.2个百分点。商品房新开工面积4443.10万平方米，下降21.2%，降幅比1-8月收窄0.5个百分点，增速居全国第23位、中部第4位。其中，住宅新开工面积3309.73万平方米，下降18.7%，降幅比1-8月扩大0.2个百分点。全省商品房竣工面积2231.44万平方米，同比下降8.5%。其中，住宅竣工面积1741.98万平方米，下降10.6%。