2015年前11月佛山房地产市场成交情况分析

　　根据佛山住建局网签数据显示，11月佛山一手住宅成交12211套，成交面积达130.87万方，环比涨幅11%;成交均价企稳在8610元/平米，环比上月有小幅爬升。

2015年11月佛山房地产（住宅部分）交易情况

　　11月又灭了1.2万套住宅

　　先来说说成交量。11月佛山又灭了1.2万套住宅，成交量爬上继4、5月之后，年内第三峰值。除高明外，其余四区无论在成交量还是成交面积上环比都有明显增加。

　　其中，南海单区成交量为5927套，为全市贡献约占一半的量。禅城和三水的成交量虽然在全市占比不大，但环比涨幅都在20%以上。禅城11月成交量更是一举超过“金九银十”。

　　高明成交套数环比跌幅超过20%，但成交价格却有明显上涨。

近6年来11月佛山一手住宅成交情况

　　11月成交量近6年来最佳

　　在打了全面解除限购、降息降准、930新政等各种鸡血之后，今年的佛山楼市明显好于去年。从数据来看，11月的成交量是佛山近6年来最高的，同比去年同期涨幅约17%。

　　今年成交量已破11.7万套

　　截至到11月30日，今年佛山五区一手住宅成交量已经超过11.7万套，不单是历史最高纪录，比去年全年的9万套还超出2.7万多套，好完美的自我超越。

2015年1~11月佛山市房地产（住宅部分）交易情况

　　不单如此，对比周边其他主要城市，佛山也是走在前列。前11月广州一手住宅成交破8万套，东莞成交7.7万套……

　　2015年还剩最后一个月，佛山仿佛看到广东卖楼“花魁”的宝座正在挥手。

　　全市均价依然企稳在8字头

　　尽管11月成交量为近6年来最好一年，南海依旧占据了全年半壁江山，但全是均价依旧企稳在8字头，同比去年同期上涨了不到300块钱，环比上月涨了不到100块钱。

　　五区当中，只有顺德、三水和高明均价环比有涨，禅城和南海环比都有微跌。1-11月，禅城均价仅在9月突破1万，其余月度成交水平都保持在9字头。南海受广佛交界盘价格影响整体较高，但增幅并不大，5月之后的月均成交价都保持在9700元~10000元/平米之间，仅5、6月破万。

　　12月还有39盘入市推货

　　2015年还有一个月，据新浪乐居不完全统计，12月还有39个项目将有营销动作，其中纯新盘就有19个，碧桂园、雅居乐、招商等品牌房企纯新项目也会集中在这个月亮相。

　　南海区新入市项目主要集中在中西部，部分楼盘多以旧盘推新为主。近段时间土地市场火爆的桂城板块仅3盘入市，但亮点颇多。禅城除了金地珑悦、绿岛湖壹号加推新货之外，还有5个纯新盘集中爆发，如招商臻园、越秀可逸新势力、兆阳O立方等品牌房企项目都将在这个月入市。