中科院：2016年房价均价同比或涨3.9%

　　1月5日，中科院预测中心在北京发布2016年中国经济预测。

　　在房地产行业方面，中科院预测，2016年商品房的价格将延续去年的平稳增长态势，1-4季度的销售均价同比或上涨3.9%。2016年，房地产开发投资完成额约为106556亿元，同比增长7.5%；房企购置土地投资额约16965亿元，同比增长6.6%。

　　中科院预计，2016年全国商品房销售面积约为129455万平方米，同比增长9.6%；住宅销售面积约为123364万平方米，同比增长8.8%；商品房销售额约99459亿元，同比增长13.9%；全国住宅销售额约79980亿元，同比增长11.1%。

　　供给方面，2016年房地产新开工面积或为168788万平方米，同比增长3.6%；施工面积802739万平方米，同比增长8.4%。竣工面积108721万平方米，同比增长6.8%。

　　2016年商品房销售均价预测结果为7010元/平方米，同比增长3.9%。2016年1季度商品房销售均价同比增长4.4%；2016年1-2季度商品房销售均价同比增长5.0%；2016年1-3季度商品房销售均价同比增长4.7%。

　　中科院表示，人口总量、人口增速、人口结构以及人口迁移等因素对房地产市场现阶段状况及未来发展趋势或潜在风险具有重要影响。而新型城镇化将影响房地产市场需求结构、总体空间布局与供需平衡，房地产价格长期处于上升区间。

　　“宽松的货币政策使房地产贷款成本达到历史新低，住房消费受到刺激；土地供给政策可有效地调控房地产市场。由于库存过高，政府将更加注重房地产在促销费、保投资方面的重要作用。”