3月第一周中山房价走势分析

　　不得不接受的一个事实，中山房价已经难以回到过去。据统计，上周（2.29-3.6）中山商品房网签成交3599套，环比上涨18%，同比涨523%！涨523%！涨523%！这是个什么概念？

　　此外，由于部分区域楼盘缺货，深圳客已经蔓延中山多个区域，上周南区、石岐区单周均价上涨近200元/平米。此外，据了解，有某城区楼盘表示，每卖出10套，涨价200元一平方，某泛城区楼盘今日更表示楼盘价格已经从8000元/平米的均价，变成8500元/平米起！

　　商品房成交涨超5倍

　　根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周（2016.2.29-3.6）中山市商品房成交3599套，面积35.8万方。环比再上周套数上涨18%，面积上涨15%；同比去年同期套数上涨523%，面积上涨534%。

　　上周商品房均价6235元/平米，环比持平。迄今为止中山商品房成交均价已经连续5周维持在6000线以上，均价6000已成为中山楼市新常态，根据深圳客户的抢房势头，房价或将继续稳步上升。

　　上周中山住宅成交2906套，32.43万方；车库470套，1.37万方；商业210套，1.71万方。上周住宅成交占比81%，商业成交占比6%，车库成交占比13%。

　　上周火炬区有一宗新增商服土地挂拍，地块位于火炬区大环村，编号W15-15-0015，面积45016平米，起拍价约1.37亿元。

　　东升成交领跑全中山

　　由于越秀可逸豪苑的开盘，上周东升镇成交套数暴涨，达到了430套之高，领跑全中山，成交面积45970平米。

　　坦洲镇成交依然稳定，以362套的成交数霸占了上周镇区成交榜的第二把交椅，成交面积33198平米。

　　港口镇上周成交套数285套，成交面积31139平米。

　　价格方面，环比上上周，东区成交均价跌穿8000线，重新回到“7字头”，成交均价7991元/平米；西区则略有上浮，从5809元/平米上涨到了6273元/平米；石岐区和南区均有轻微升幅，上涨近200元/平米，分别为6902元/平米和6505元/平米。